Características
- Aire acondicionado: no
- Estado: Disponible
Detalles
^**^NAVE INDUSTRIAL + NEGOCIO ALTAMENTE RENTABLE^**^ Se ofrece en venta confidencial conjunto formado por nave industrial en propiedad y empresa operativa de alta rentabilidad, ubicada en polígono industrial consolidado de la Comunidad de Madrid. Empresa industrial operativa + instalaciones propias Entrada inmediata en operación, sin curva de arranque, en pleno funcionamiento. NAVE INDUSTRIAL ?Superficie construida aproximada: 2.000 m² ?Parcela independiente de más de 2.700 m² ?Uso industrial ?Construcción sólida, apta para actividad metalúrgica, industrial o logística ?Alturas y configuración compatibles con puente grúa ?Zonas diferenciadas de producción, almacenamiento y oficinas ?Accesos rodados y maniobrabilidad para vehículos industriales ?Inmueble operativo y en uso continuado ?IBI bajo en relación a superficie NEGOCIO ?Empresa industrial con muchos años de experiencia acumulada ?Actividad principal: fabricación y montaje de estructuras metálicas y cerrajería industrial ?Cartera de clientes recurrentes de primer nivel ?Facturación anual superior a 2.5 M ?, con tendencia creciente ?Beneficios recurrentes y demostrables de más del 20% sobre facturación. ?Personal cualificado y estructura operativa completa ?Proveedores consolidados. ?Negocio plenamente operativo y escalable ACTIVOS INCLUIDOS EN LA OPERACIÓN ?La transmisión incluye la totalidad de los activos necesarios para la continuidad operativa del negocio, incluyendo maquinaria industrial, instalaciones técnicas y equipamiento productivo. ?Los vehículos afectos a la actividad podrán incluirse total o parcialmente en la operación en función de la estructura final acordada entre las partes. VENTAJAS CLAVE ?Activo inmobiliario + negocio en pleno funcionamiento ?Riesgo operativo bajo ?Alta rentabilidad ?Ideal para empresa del sector, grupo industrial, fondo pequeño/medio o comprador estratégico ?Venta conjunta y estructurada PRECIO Precio venta Nave: 1.250. 000 ? Precio venta Empresa más fondo negocio: 2.440. 000 ? Precio Total: 3.690. 000 ? OPERACIÓN CONFIDENCIAL Información detallada únicamente bajo acuerdo de confidencialidad (NDA). Contactar solo compradores cualificados. **Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual**.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.