- Tipo: Pisos
- Operación Venta
-
Municipio:
Vélez-Málaga
-
Población:Málaga
-
Habitaciones: 4 -
Baños: 2 -
Terraza: Sí
-
Ascensor: Sí
-
Planta: 3º
-
Metros: 105m2
-
Metros terraza: 5m2
-
Año de construcción: 1992
Características
- Aire acondicionado: si
- Gastos comunidad: 52 €/Mes
- Orientación: Sur::Oeste
- Estado: Disponible
Detalles
Fantástico piso con terraza y parking en la zona de Teatinos ? Última planta con luz natural todo el día Descubre este luminoso piso de 4 dormitorios en una de las zonas más demandadas de Málaga, especialmente valorada por su ambiente universitario, su excelente comunicación y su calidad de vida. Perfecto tanto para familias que buscan confort y tranquilidad, como para inversores que deseen una vivienda con alta rentabilidad en la zona universitaria, gracias a la gran demanda de alquiler. Características principales: 4 dormitorios exteriores, amplios y muy luminosos 2 baños completos reformados Terraza soleada con vistas despejadas y orientación suroeste Salón amplio y acogedor con aire acondicionado y calefacción Dormitorio principal amplio con baño en suite, aire acondicionado y calefacción Cuenta con una pequeña terraza en el dormitorio principal dando mas luminosidad a la habitación. Vistas despejadas. Cocina independiente con lavadero. Última planta con luz natural durante todo el día Buen estado de conservación Vecindario tranquilo, en zona de paso pero sin tráfico molesto Áreas verdes y deportivas muy cercanas Portal adaptado con accesibilidad completa Ascensor directo hasta el garaje Plaza de parking incluida amplia y apta para coches grandes Ubicación privilegiada: Situado en pleno Teatinos, a solo 15 minutos a pie de la Universidad de Málaga y del Palacio de Justicia. Rodeado de hospitales, centros deportivos, comercios, cafeterías, transporte público y zonas verdes, ofrece todo lo necesario para una vida cómoda y práctica. Excelente conexión por metro, bus y coche: a 15 minutos del aeropuerto y de la estación María Zambrano. Gran oportunidad: Un piso listo para entrar a vivir, con una ubicación estratégica junto al campus universitario y una alta demanda de alquiler, ideal como vivienda habitual o inversión segura. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos y agenda tu visita hoy mismo. En cumplimiento del R. D. de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de Octubre por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que en nuestra oficina tiene a su disposición el Documento Informativo Abreviado (D. I. A.). En el precio de la vivienda no están incluidos los gastos de compraventa (notaría, registro e I. T.P) NO TIENE HONORARIOS DE INMOBILIARIA
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.