- Tipo: Pisos
- Operación Venta
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Municipio: Las Palmas de Gran Canaria
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Población:Las Palmas de Gran Canaria
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Habitaciones: 3
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Baños: 2
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Terraza: Sí
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Metros: 117m2
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Metros terraza: 9m2
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Año de construcción: 2007
Características
- Aire acondicionado: no
- Orientación: Norte
- Estado: Disponible
Detalles
Hay propiedades que ofrecen metros cuadrados. Pero hay otras que ofrecen calidad de vida, proyección y un estilo propio. En la calle Párroco Villar Reina se encuentra esta elegante vivienda de 117m² construidos, situada en segunda planta, que destaca por su amplitud, excelente distribución y un valor diferencial difícil de encontrar: azotea privada con vistas abiertas al puerto. Desde el primer momento, la sensación es de espacio y luminosidad. Sus tres dormitorios amplios permiten adaptarse a cualquier estilo de vida: familiar, teletrabajo, despacho privado o habitaciones para invitados. Esta versatilidad convierte la vivienda en una opción ideal, tanto para residencia habitual como para segunda vivienda. Dispone de dos baños completos y un cuarto lavadero independiente, aportando comodidad y organización en el día a día. Un detalle que añade valor a la propiedad para quiénes buscan funcionalidad sin renunciar al confort. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación, lo que permite entrar a vivir inmediatamente, evitando reformas iniciales y ofreciendo tranquilidad al comprador. Al mismo tiempo, sus dimensiones y distribución permiten una futura actualización que aumentaría aún más su valor patrimonial. Pero el verdadero privilegio es su azotea privada con vistas al puerto. Un espacio exclusivo que no solo añade carácter, sino también valor. Aquí se puede disfrutar del clima, organizar reuniones al atardecer o simplemente desconectar con vistas abiertas. Las viviendas con espacios exteriores privados y vistas despejadas, son más demandadas y mantienen mejor su valor en el tiempo, lo que convierte esta propiedad en una inversión inteligente y sólida. Su combinación de ubicación, amplitud y espacio exterior la hace especialmente atractiva tanto para compradores nacionales como internacionales, que priorizan luz natural, privacidad y calidad de vida. Esta no es solo una vivienda; es una oportunidad de adquirir un inmueble con proyección, encanto y diferenciación en el mercado. Propiedades con azotea privada y vistas al puerto no aparecen con frecuencia. Si buscas una inversión segura, una residencia amplia o una propiedad con carácter propio, esta puede ser la decisión que marque la diferencia. El precio de venta publicado no incluye los costes asociados a la transmisión; (notaría, impuestos, registro, o cualquier otro que pudiera corresponderle al comprador). Los datos aquí expuestos son meramente orientativos y pudieran encontrarse sujetos a errores u omisiones involuntarias.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.

