Características
- Aire acondicionado: no
- Gastos comunidad: 165 €/Mes
- Orientación: Sur
- Estado: Disponible
Detalles
Viva en uno de los entornos más prestigiosos de las Rías Baixas con este luminoso piso de 3 dormitorios en la Isla de La Toja. Ubicada en la urbanización privada Os Rueiros, esta propiedad ofrece un estilo de vida inigualable con acceso a 5 piscinas, pistas de tenis, pádel y extensos jardines junto al campo de golf y el balneario. La vivienda destaca por su excelente orientación, que garantiza claridad en todas las estancias durante todo el día. El salón-comedor es un espacio amplio y acogedor con vistas despejadas a las zonas verdes. Su gran atractivo es la galería acristalada que da paso a una terraza privada, el rincón ideal para relajarse y disfrutar del microclima único de la isla en cualquier época del año. La cocina independiente ha sido diseñada para ser práctica y funcional, contando con un lavadero anexo que facilita la organización del hogar y añade un espacio extra de almacenaje. El área de noche se distribuye en tres dormitorios exteriores, todos ellos equipados con armarios empotrados Dormitorio Principal: Una estancia tipo suite que incluye un baño privado completo con bañera. Baños: Además de la suite, la vivienda cuenta con un segundo baño totalmente renovado, con acabados modernos y un plato de ducha con mampara de diseño. La propiedad se completa con una plaza de garaje en el sótano del edificio, facilitando el acceso directo a la vivienda. Residir en Os Rueiros le permite disfrutar de la máxima seguridad y de unas instalaciones deportivas y de ocio impecables, a solo unos pasos de los hoteles de lujo, el casino y el club náutico. Resumen de características: Ubicación: Urbanización Os Rueiros, Isla de La Toja. Distribución: 3 Dormitorios, 2 Baños (uno en suite y otro reformado). Zonas Comunes: 5 Piscinas, tenis, pádel y amplios jardines. Extras: Galería acristalada, terraza, lavadero y plaza de garaje.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.