- Tipo: Fincas y solares
- Operación Venta
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Municipio:
Sant Julià del Llor i Bonmatí
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Población:Sant Julià del Llor i Bonmatí
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Metros parcela: 36282m2
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Año de construcción: 0
Características
- Vistas destacadas: no
- Vistas al mar: no
- Aire acondicionado: no
- Gastos comunidad: 0 €/Mes
- Orientación: Sur
- Estado: Disponible
- Certificado energético: EXENTO
- Consumo energético:
Detalles
ANGT01 - Amer, finca rústica; Finca rústica en venta con masía a reconstruir – 3,8 ha junto al río Ter
Se vende finca rústica de 3,8 hectáreas en Sant Julià del Llor i Bonmatí, en entorno natural con vistas al río Ter y rodeada de campos propios.
La propiedad dispone de ruinas catalogadas con posibilidad de reconstrucción, con una ocupación de 98 m² y una edificabilidad de hasta 327 m² (máximo 3 plantas).
Usos permitidos: vivienda habitual o segunda residencia, actividad agrícola y turismo rural.
La finca cuenta con:
- Zona de cultivo (avellanos y campos fértiles con riego)
- 2,7 ha de bosque con plan de gestión forestal vigente
- Agua subterránea de buena calidad
- Acceso en coche (últimos 500 m camino de tierra en buen estado)
Se dispone de proyecto básico, estudio geotécnico y documentación técnica para la reconstrucción.
Ubicación bien comunicada: a 5 minutos de Anglès y 30 minutos de Girona.
Ideal para proyecto de vivienda en entorno natural, turismo rural o actividad agrícola.
📞 Para más información, contacte sin compromiso.
El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En este tipo de inmuebles deberá añadirse el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) conforme a la normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.
Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.