- Tipo: Casas o chalets
- Operación Venta
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Municipio:
Pontevedra
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Población:Pontevedra
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Habitaciones: 4 -
Baños: 3 -
Terraza: Sí
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Metros: 205m2
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Metros parcela: 130m2
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Año de construcción: 1960
Características
- Aire acondicionado: no
- Estado: Disponible
Detalles
Casa de piedra en Pontevedra con patio en pleno centro de Campolongo, ideal para rehabilitación o para construir un edificio de 4 plantas, incluyendo bajo cubierta, con 100,88 m² edificables por planta y voladizo a partir de la primera planta. Una oportunidad única para inversores que buscan rentabilidad y un proyecto moderno sin perder el encanto de la arquitectura tradicional. Situada en Plaza de Campolongo, esta casa de piedra de dos plantas con pequeño patio permite realizar una rehabilitación integral o desarrollar un proyecto de obra nueva aprovechando la normativa vigente, que permite levantar un edificio de hasta 4 plantas con sótano, respetando la armonía urbana y el carácter de la zona. El voladizo a partir de la primera planta amplía la superficie útil y da mayor flexibilidad al diseño del edificio. La vivienda cuenta con 205 m² distribuidos en planta baja, primera planta y bajo cubierta, con espacios amplios y luminosos. El patio interior aporta luz y tranquilidad, muy valorado en pleno centro urbano. La planta baja puede destinarse a uso residencial o comercial, mientras que las plantas superiores ofrecen un gran potencial para viviendas con alta revalorización, maximizando la rentabilidad del proyecto. Su ubicación estratégica es inmejorable: a pocos pasos del edificio administrativo de la Xunta de Galicia, la Jefatura de la Policía y un supermercado Froiz, y a solo minutos a pie del casco histórico y la zona comercial de Pontevedra. Además, existen facilidades de aparcamiento público y privado en las inmediaciones. Esta casa de piedra con patio en Campolongo combina encanto tradicional, ubicación céntrica y enorme potencial de desarrollo, siendo una inversión sólida, lista para aprovechar la alta demanda de vivienda y comercio en una de las zonas más dinámicas de Pontevedra.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.