- Tipo: Fincas y solares
- Operación Venta
-
Municipio:
Marchena
-
Población:Marchena
-
Terraza: Sí
-
Metros: 1m2
-
Metros terraza: 1m2
-
Año de construcción:
Características
- Aire acondicionado: no
- Estado: Disponible
Detalles
Parcela Urbana Premium para Desarrollo Residencial ? San Ginés (Marchena) Superficie: 26.000 m² | Suelo Urbano | Plan Parcial Aprobado Exclusiva parcela urbana de 26.000 m² situada en San Ginés, Marchena, integrada en un sector urbanístico consolidado, con ordenación definida y plan parcial aprobado, lo que la convierte en una oportunidad estratégica para el desarrollo residencial. El suelo se encuentra sin edificar, dispone de licencia de uso provisional, y forma parte de un ámbito de actuación conjunta, garantizando un desarrollo armónico y coherente con el planeamiento vigente y el entorno urbano. Potencial Urbanístico Destacado Edificabilidad máxima: 0,50 ha brutas Densidad residencial: 20 viviendas por hectárea Uso lucrativo residencial Ordenación urbanística aprobada (alineaciones, volumetría y aprovechamiento definidos) Desarrollo integrado dentro de sector planificado Valor para el Promotor Seguridad jurídica al contar con planeamiento aprobado Baja densidad, ideal para vivienda unifamiliar o residencial de alta calidad Proyecto con alto potencial de comercialización en un entorno en crecimiento Desarrollo ordenado, con infraestructuras y viarios previstos por el planeamiento Una inversión con visión Esta parcela representa una oportunidad inmobiliaria de alto valor, perfecta para promotores que buscan desarrollos residenciales bien planificados, con parámetros claros, aprovechamiento lucrativo definido y una densidad óptima de 20 viviendas por hectárea, en una zona con proyección y demanda creciente. ¡Solicita el dossier técnico!
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.