- Tipo: Fincas y solares
- Operación Venta
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Municipio:
Alberic
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Población:Alberic
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Terraza: Sí
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Metros: 208m2
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Metros parcela: 1458m2
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Año de construcción:
Características
- Aire acondicionado: no
- Orientación: Este::Oeste
- Estado: Disponible
Detalles
Presentamos una de las piezas de suelo urbano más competitivas de la Ribera Alta. Este solar en esquina, ubicado estratégicamente en la Ronda de Alberic, cuenta con un estudio de viabilidad detallado que garantiza un producto inmobiliario único, diseñado para captar la demanda de obra nueva sin competencia directa en la zona consolidada. Detalles Técnicos y Urbanísticos - Ubicación: Carrer Llavador esquina Camí Vall (Ronda de Alberic), 46260 Alberic, Valencia - Superficie del Suelo: 1.458m2 de superficie gráfica. - Clasificación: Suelo Urbano Consolidado (Zona 1 Casco Antiguo) - Edificabilidad: Planta Baja + 2 Alturas - Orientación: Fachada principal a la Ronda y lateral a Carrer Llavador, garantizando máxima luminosidad Potencial de Desarrollo y Rentabilidad El activo permite la ejecución del proyecto "Residencial La Ronda" - Capacidad: Edificio plurifamiliar de 25 viviendas de unos 100m2 cada una. - Superficie Construida Estimada: 2.500m2 sobre rasante más 1.000m2 de sótano para garajes y trasteros. - Ventaja Competitiva: Su gran fondo de parcela permite proyectar hasta 8 viviendas en planta baja con jardín privado y una zona común premium de 700m2 con piscina y jardín en el interior de la manzana. - Repercusión de Suelo: A un precio de salida de 270.000 ?, la repercusión se sitúa en tan solo 10.800 ? por vivienda, una cifra altamente competitiva para suelo finalista. Tu Nuevo Barrio: Conexión y Valor Estratégico Ubicación Premium: Situado en el casco antiguo con fachada a la Ronda, combinando servicios consolidados con vistas despejadas. Comunicaciones: Alberic dispone de conexión directa mediante la autovía A-7 y la red de Metrovalencia, facilitando el acceso a Valencia capital. Demanda Local: El proyecto está enfocado a la demanda joven local, con un precio de venta final estimado (vivienda + garaje) por debajo de los 200.000 ?, asegurando una rápida absorción del producto. ¿Desea recibir el Informe de Viabilidad Urbanística completo? Contacte con nosotros para más información.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.