- Tipo: Negocios
- Operación Venta
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Municipio:
Palma de Mallorca
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Población:Palma de Mallorca
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Terraza: Sí
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Metros: 210m2
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Metros parcela: 223m2
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Año de construcción: 1950
Características
- Aire acondicionado: no
- Estado: Disponible
Detalles
Se vende amplio local comercial de 210 m² construidos situado en la zona de Arxiduc, Palma de Mallorca, una ubicación consolidada y con fácil acceso. El local cuenta con entrada independiente desde la calle, con espacio suficiente para la entrada de vehículos, lo que lo convierte en una opción muy versátil tanto para uso comercial como logístico. Su distribución es prácticamente rectangular, lo que facilita al máximo la adaptación y optimización del espacio según las necesidades del negocio. Actualmente se encuentra para reformar, ofreciendo la oportunidad de diseñarlo completamente a medida. Características principales: - 210 m² construidos - Entrada amplia a pie de calle - Acceso para coches ? - Espacio diáfano y fácilmente adaptable - Forma rectangular (muy aprovechable) - Gran potencial de personalización Ideal para: - Supermercado ? - Almacén o logística - Garaje para varios vehículos - Taller mecánico - Gimnasio o centro deportivo ?? - Estudio, taller o coworking - Otros negocios según proyecto Se incluyen fotos reales del estado actual y también imágenes generadas con IA para ayudar a visualizar el potencial del espacio una vez reformado. El precio de venta del inmueble incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, que abonará la parte vendedora en su totalidad. Dicho precio, no incluye el impuesto de transmisiones correspondiente (ITP), y los gastos notariales, ni registrales, que se estiman orientativamente en un 2%, y que deberán ser abonados al firmar la correspondiente escritura pública. El porcentaje de los impuestos se calculan sobre el precio final de escritura pública y puede variar, en función de las subvenciones, ayudas, edad y otras circunstancias del contribuyente.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.