Características
- Aire acondicionado: si
- Orientación: Sur::Este
- Estado: Disponible
Detalles
Descubre este fantástico piso en excelente estado de conservación, totalmente listo para entrar a vivir. Situado en una de las zonas más demandadas, seguras y mejor comunicadas de la ciudad. Una oportunidad perfecta para disfrutar al máximo de todos los servicios, comercios y la vida de L'Eixample. La vivienda al detalle: ? ?? Zona de día: Salón-comedor muy luminoso y acogedor, junto a una cocina independiente y totalmente funcional. ? ?? Zona de noche: 2 habitaciones (1 dormitorio doble principal y 1 individua). ? ? Baño: 1 baño completo. ? ?? Equipamiento: Puerta blindada para máxima seguridad. Finca muy cuidada con ascensor. ? ? Extra muy cotizado: Olvídate de buscar sitio. Existe la posibilidad de alquilar plaza de parking en el mismo edificio. ? El Barrio: Servicios a un paso Ubicado en el barrio de Fort Pienc (Dreta de l'Eixample), una zona residencial, segura y con muchísima vida. Sin necesidad de usar el coche, tienes a pie de calle todo lo esencial: supermercados, colegios, centros médicos (CAP), gimnasios y una excelente oferta gastronómica cerca del Passeig de Sant Joan y el Parc de la Ciutadella. ? Comunicaciones y Accesos inmejorables Conectividad total para moverte por Barcelona o viajar fuera de ella: ? Metro y Trenes: A 5 minutos a pie de Arc de Triomf (L1 y Rodalies) y Tetuan (L2). Conexión en apenas 15 minutos con la Estación de Sants (AVE). ? Autobuses: Junto a la Estació del Nord (terminal de media y larga distancia) y a un paso de la Gran Vía con múltiples líneas urbanas (H12, 7, 54). ? Aeropuerto: A unos 25 minutos en coche, o muy fácil acceso al Aerobús desde Plaza Catalunya. ? Coche: Entrada y salida rápida de la ciudad por la Gran Vía, Diagonal o conectando fácilmente con la Ronda Litoral (B-10). ? Ocio y Playa: Podrás plantarte en las playas de Bogatell o la Barceloneta en 15 minutos de agradable paseo en bicicleta. En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 427.000? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-? y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-?), 12% (900.000 a 1.500.000.-?) y 13% (más de 1.500.000.-?), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia de la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio se obtiene del anuncio. Indica el tipo de inmueble y la comunidad autónoma.
Impuesto aplicable
Indica el perfil del comprador. La calculadora aplicará automáticamente el tipo más favorable que pueda verificar, y te avisará si hay condiciones de renta que no puede comprobar.
Al no ser vivienda habitual se aplica el tipo general de la CCAA. Los tipos reducidos no están disponibles.
¿Habrá hipoteca?
Selecciona el porcentaje de financiación (LTV) o indica que es compra al contado.
Capacidad financiera
Introduce los datos económicos del comprador para calcular la viabilidad de la operación. Todos los campos son opcionales.
Introduce los ingresos para ver el ratio de endeudamiento.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio desde el primer momento de su publicación.
Estimación orientativa. Impuestos según normativa vigente a 04/10/2026. Notaría, registro y gestoría calculados conforme a aranceles en vigor (IVA incluido). Cataluña: escala progresiva 10-13% (Decreto-ley 5/2025) — 10% hasta 600k€ · 11% hasta 900k€ · 12% hasta 1,5M€ · 13% resto. Grandes tenedores: 20%. Se recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto.