Características
- Aire acondicionado: no
- Estado: Disponible
Detalles
LOCAL DE 255 m² DE PURO POTENCIAL EN LA "ZONA CERO" DEL ESTADIO ?Si buscas visibilidad, rentabilidad y futuro, deja de buscar. Este no es solo un local; es la mejor esquina estratégica de la zona Ermita/Madrigal. ?¿POR QUÉ TODO EL MUNDO VA A PASAR POR TU PUERTA? ?EL BOOM DEL VILLARREAL CF: Situado en el corazón del nuevo proyecto del Estadio de la Cerámica. ¡Tendrás 150 NUEVAS PLAZAS DE PARKING a un paso! El fin del problema de aparcamiento significa el inicio de tu éxito. ???? ?RODEADO DE COLEGIOS Y VIDA FAMILIAR: Ubicación premium a pocos metros de los principales centros educativos. ? ?Tráfico garantizado: Cientos de familias pasan por delante cada día en la entrada y salida escolar. ?Público ideal: El lugar perfecto para academias de idiomas, centros de refuerzo, clínicas dentales infantiles o cafeterías de moda para padres. ?SERVICIOS AL MÁXIMO: A un paso de Mercadona, el Ambulatorio y farmacias. Es el punto donde los vecinos de Vila-real hacen su vida diaria. ¡No tendrás que buscar a los clientes, los clientes ya están allí! ?? ?? CARACTERÍSTICAS QUE VALEN ORO: ?255 m² diáfanos: Espacio de sobra para cualquier gran proyecto. ?Doble Acceso: Entrada señorial para clientes y acceso independiente de carga/descarga. ? ?Historial de éxito: 20 años como negocio rentable. ¡El local tiene "buena mano"! ?? ¡ATENCIÓN INVERSORES! ? ?¿Te parece caro? Piensa en esto: El suelo en la zona de influencia del Estadio de la Cerámica está volando. Una vez terminado el parking y las mejoras del club, este precio de 220.000 ? será cosa del pasado. Estás comprando antes del gran "boom". ?¡SÉ EL PRIMERO EN LLAMAR! ? [Tu Teléfono] RE/MAX TERRA II - Expertos en encontrar oportunidades donde otros solo ven paredes. ?Un consejo para "activar" las llamadas hoy: ?Cuando lo subas a las redes o lo compartas, añade este gancho: ?"¿Te imaginas montar una academia o un centro de ocio junto a los colegios y con parking gratuito para todos los padres en la puerta? Deja de imaginarlo y ven a verlo." ?Con el factor Colegios + Parking + Villarreal, el local pasa de ser "caro" a ser una "inversión lógica".
Gastos de Compraventa
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Capacidad financiera
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Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio desde el primer momento de su publicación.
Estimación orientativa. Impuestos según normativa vigente a 25/09/2026. Notaría, registro y gestoría calculados conforme a aranceles en vigor (IVA incluido). Cataluña: escala progresiva 10-13% (Decreto-ley 5/2025) — 10% hasta 600k€ · 11% hasta 900k€ · 12% hasta 1,5M€ · 13% resto. Grandes tenedores: 20%. Se recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto.