PISO CON AMPLIA TERRAZA EN LAS CANTERAS

Características

Detalles

PISO CON AMPLIA TERRAZA Y LICENCIA DE VIVIENDA VACACIONAL EN LAS CANTERAS En una de las ubicaciones más cotizadas de Las Palmas de Gran Canaria, a escasos minutos a pie de la Playa de Las Canteras, se presenta esta singular propiedad situada en la primera planta de un edificio moderno construido en el año 2000, que combina diseño actual, comodidad y un extraordinario potencial de rentabilidad. Tiene una superficie interior de 76 m² que se distribuyen en estar-comedor, cocina, dos dormitorios, baño, vestíbulo-distribuidor y despensa. La propiedad destaca por su magnífica terraza privada de 33 m², orientada al sur y bañada de luz natural desde primeras horas de la mañana hasta el atardecer. Un espacio exterior único, ubicado en un patio comunitario abierto y silencioso, que ofrece un remanso de tranquilidad en pleno centro urbano y que permite disfrutar al máximo del clima privilegiado de la isla durante todo el año. El interior de la propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, ofreciendo una distribución funcional y equilibrada. La venta incluye una cómoda plaza de garaje en el sótano del propio edificio y un trastero independiente de 9 m². Además cuenta con un cuarto de lavado contiguo en la azotea, aportando un nivel de almacenamiento y practicidad poco habitual en inmuebles de esta zona. Uno de los aspectos más valiosos de esta vivienda, es su licencia de vivienda vacacional en vigor, con autorización expresa de la comunidad de propietarios para su transmisión al nuevo titular. Esto permite al comprador disponer de una inversión inmediata, lista para comenzar a generar ingresos mediante alquiler turístico los 365 días del año, aprovechando la alta demanda en este enclave estratégico. Su localización es inmejorable: en una calle tranquila, pero perfectamente conectada, rodeada de una variada oferta gastronómica, zonas comerciales, supermercados, transporte público y todos los servicios esenciales. La proximidad a la Playa de Las Canteras, considerada una de las mejores playas urbanas del mundo, multiplica el atractivo tanto para uso residencial como para explotación turística. Una oportunidad única para quienes buscan un hogar con encanto y todas las comodidades en el centro de la ciudad, o una inversión segura en uno de los mercados inmobiliarios más sólidos del archipiélago. La información de este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. La agencia actúa como mediadora en la operación, estando cualquier eventual compraventa sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. El precio de venta no incluye los gastos de notaría, impuestos (ITP 6,5% ó IGIC 7% según proceda), Registro de la Propiedad, gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora. Esta información se basa en la documentación aportada por la propiedad y los datos expuestos son orientativos y pueden estar sujetos a errores u omisiones involuntarias.