Características
- Aire acondicionado: no
- Estado: Disponible
Detalles
No es una propiedad para quien busca algo terminado. Es para alguien que quiere crear algo propio en una de las zonas con más historia, paso y valor de Dénia. Edificio tradicional en Plaza de la Creu, en segunda línea del puerto, con antigua planta hostelera y vivienda independiente en la planta superior. La planta baja fue restaurante/pizzería y ofrece una base ideal para desarrollar un nuevo concepto de hostelería, con posibilidad de mesas en la plaza, como otros negocios del entorno. Arriba, la vivienda permite vivir sobre el negocio, alojar personal o estudiar un alquiler independiente. Necesita reforma integral y nueva licencia, pero ahí está precisamente la oportunidad: adaptar el espacio desde cero a tu proyecto. No compras solo un local. Compras una posición. Una propiedad escasa, con carácter y mucho potencial en una ubicación donde cada vez es más difícil encontrar algo parecido. Según Catastro, cuenta con 192 m² construidos, distribuidos en zona de ocio/hostelería y vivienda. Si buscas crear un proyecto propio junto al puerto de Dénia, merece la pena verlo en persona.
Gastos de Compraventa
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Datos del inmueble
El precio se obtiene del anuncio. Indica el tipo de inmueble y la comunidad autónoma.
Impuesto aplicable
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Al no ser vivienda habitual se aplica el tipo general de la CCAA. Los tipos reducidos no están disponibles.
¿Habrá hipoteca?
Selecciona el porcentaje de financiación (LTV) o indica que es compra al contado.
Capacidad financiera
Introduce los datos económicos del comprador para calcular la viabilidad de la operación. Todos los campos son opcionales.
Introduce los ingresos para ver el ratio de endeudamiento.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio desde el primer momento de su publicación.
Estimación orientativa. Impuestos según normativa vigente a 24/09/2026. Notaría, registro y gestoría calculados conforme a aranceles en vigor (IVA incluido). Cataluña: escala progresiva 10-13% (Decreto-ley 5/2025) — 10% hasta 600k€ · 11% hasta 900k€ · 12% hasta 1,5M€ · 13% resto. Grandes tenedores: 20%. Se recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto.