Características
- Aire acondicionado: si
- Gastos comunidad: 42 €/Mes
- Estado: Disponible
Detalles
¡OPORTUNIDAD ÚNICA! MAGNÍFICA OFICINA COMPLETAMENTE REFORMADA EN PINTO, ZONA SAN JOSÉ-BUENOS AIRES, PARA DESARROLLAR CUALQUIER TIPO DE ACTIVIDAD, CON UNA SUPERFICIE DE 107 M2, EN UNA SOLA PLANTA Y A PIE DE CALLE. ESTADO IMPECABLE Y DISPONIBILIDAD INMEDIATA. Ideal para despachos, consultoras, agencias, clínicas, inmobiliarias o servicios profesionales que buscan diferenciarse. IDEAL TAMBIÉN COMO INVERSIÓN PARA ALQUILAR, POR TENER UNA RENTABILIDAD BRUTA SUPERIOR AL 5%! El local destaca por su diseño moderno, elegante y funcional, ideal para empresas que buscan una imagen cuidada y representativa. Cuenta con una impresionante FACHADA ACRISTALADA de 11 m. lineales, que aporta una excelente VISIBILIDAD COMERCIAL y una gran entrada de luz natural durante todo el día. ESTUPENDA UBICACIÓN, A PIE DE CALLE, ofrece acceso directo y cómodo, perfecto tanto para atención al público como para uso interno de oficina o despacho profesional. Espacio versátil, lista para entrar a trabajar sin necesidad de reformas, en una zona consolidada y bien comunicada de Pinto. Si buscas un local que proyecte IMAGEN, ATRAIGA CLIENTES y MARQUE LA DIFERENCIA, esta puede ser TU OPORTUNIDAD. CARACTARÍSTICAS DEL LOCAL/OFICINA El local tiene una superficie de 107 m2 construidos, en una sola planta y a pie de calle. Fachada acristalada de 11 m lineales, ideal para conseguir esa visibilidad que todo negocio necesita. Actualmente está distribuido en una amplia recepción o sala de espera, 3 despachos, 1 sala de reuniones, 1 aseo y 1 almacén/office, íntegramente reformado en su totalidad. Calefacción y aire acondicionado. SUELOS y TECHOS EN PERFECTO ESTADO. Suelo tarima e iluminación empotrada en el techo. GASTOS Gastos de Comunidad, sólo 42 ?/mes. IBI anual de sólo 384 ?. Si deseas emprender o expandir tu negocio en Pinto, ¡aprovecha esta oportunidad de Venta! ¡EL ÉXITO LO TENDRÁS ASEGURADO! COMUNICACIONES Excelentes comunicaciones mediante transporte público. Diversas líneas de autobuses en la puerta. A pocos minutos de la estación de Cercanías Renfe de Pinto, con línea directa a Madrid, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes y empleados. Acceso directo a la autovía de Andalucía A-4 y a la M-506. No cobramos honorarios el comprador.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia de la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio se obtiene del anuncio. Indica el tipo de inmueble y la comunidad autónoma.
Impuesto aplicable
Indica el perfil del comprador. La calculadora aplicará automáticamente el tipo más favorable que pueda verificar, y te avisará si hay condiciones de renta que no puede comprobar.
Al no ser vivienda habitual se aplica el tipo general de la CCAA. Los tipos reducidos no están disponibles.
¿Habrá hipoteca?
Selecciona el porcentaje de financiación (LTV) o indica que es compra al contado.
Capacidad financiera
Introduce los datos económicos del comprador para calcular la viabilidad de la operación. Todos los campos son opcionales.
Introduce los ingresos para ver el ratio de endeudamiento.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio desde el primer momento de su publicación.
Estimación orientativa. Impuestos según normativa vigente a 25/09/2026. Notaría, registro y gestoría calculados conforme a aranceles en vigor (IVA incluido). Cataluña: escala progresiva 10-13% (Decreto-ley 5/2025) — 10% hasta 600k€ · 11% hasta 900k€ · 12% hasta 1,5M€ · 13% resto. Grandes tenedores: 20%. Se recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto.