Características
- Aire acondicionado: no
- Gastos comunidad: 92.12 €/Mes
- Estado: Disponible
Detalles
Descubre este amplio y luminoso piso en venta, situado una zona céntrica de Ourense. Con una superficie construida de 106 m2, esta propiedad se encuentra en buen estado, ofreciendo un espacio ideal para familias o profesionales que buscan comodidad y conveniencia. El inmueble cuenta con tres habitaciones bien distribuidas que garantizan privacidad y confort, y dispone de dos baños completos, que facilitan la rutina diaria. Uno de los aspectos más destacados es su acceso a un garaje privado en el mismo edificio, lo cual representa una gran ventaja dada la ubicación central del edificio. La cercanía a servicios esenciales como supermercados, farmacias, y zonas infantiles y verdes convierte a este piso en una opción inmejorable para quienes valoran tener todo al alcance de la mano. Su balcón ofrece vistas agradables ideales para disfrutar del aire libre desde casa. Con un precio competitivo de 235.000 ?, esta propiedad no solo destaca por sus características internas sino también por su excelente localización dentro del centro urbano. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos; estaremos encantados de colaborar. ** Las fotos del anuncio han sido retocadas con IA, para quitar objetos personales de los propietarios.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia de la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio se obtiene del anuncio. Indica el tipo de inmueble y la comunidad autónoma.
Impuesto aplicable
Indica el perfil del comprador. La calculadora aplicará automáticamente el tipo más favorable que pueda verificar, y te avisará si hay condiciones de renta que no puede comprobar.
Al no ser vivienda habitual se aplica el tipo general de la CCAA. Los tipos reducidos no están disponibles.
¿Habrá hipoteca?
Selecciona el porcentaje de financiación (LTV) o indica que es compra al contado.
Capacidad financiera
Introduce los datos económicos del comprador para calcular la viabilidad de la operación. Todos los campos son opcionales.
Introduce los ingresos para ver el ratio de endeudamiento.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio desde el primer momento de su publicación.
Estimación orientativa. Impuestos según normativa vigente a 24/09/2026. Notaría, registro y gestoría calculados conforme a aranceles en vigor (IVA incluido). Cataluña: escala progresiva 10-13% (Decreto-ley 5/2025) — 10% hasta 600k€ · 11% hasta 900k€ · 12% hasta 1,5M€ · 13% resto. Grandes tenedores: 20%. Se recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto.