Características
- Aire acondicionado: no
- Gastos comunidad: 70 €/Mes
- Orientación: Sur
- Estado: Disponible
Detalles
Piso exterior de 2 dormitorios con garaje en A Gaiteira (Zona Cuatro Caminos). Presentamos este piso de 65 m² de vivienda según datos catastrales, ubicado en un edificio del año 2006 con ascensor a cota cero. La propiedad destaca por su excelente estado de conservación, su óptima distribución y una ubicación estratégica en la Travesía de A Gaiteira, con todos los servicios y áreas comerciales de Cuatro Caminos a pie de calle. Distribución y calidades: - Zona de día: Salón con cocina americana integrada. La cocina se entrega equipada con placa vitrocerámica, horno, campana extractora y frigorífico combi. Suelos de gres porcelánico de alta resistencia en las zonas comunes. - Zona de descanso: Dos dormitorios independientes, exteriores y con pavimentos de parquet que aportan calidez. Ambos cuentan con armarios empotrados distribuidos. - Baños: Dos baños completos. El dormitorio principal incluye baño privado tipo suite con ducha y cabina de hidromasaje. El segundo baño, ubicado en el pasillo, da servicio al resto de la casa y está equipado con bañera. bidet y mueble bajo lavabo. - Luz y confort: Orientación principal al SUR en casi todos sus ventanales, garantizando una excelente luminosidad y eficiencia térmica. Ventanas tipo Climalit para un aislamiento óptimo y persianas automáticas motorizadas. - Climatización y servicios: Calefacción individual por gas ciudad con radiadores en todas las estancias. Cuenta con un cuarto lavadero independiente para la zona de colada (lavadora y secadora), optimizando el espacio. - Anejos y accesos: El precio incluye una plaza de garaje de 13 m² con un ancho de 2,13cm (para coche pequeño) y un cuarto trastero de 2 m² situados en la planta -1. El acceso rodado para vehículos a la zona de aparcamiento se realiza mediante ascensor/montacargas, mientras que el acceso peatonal al sótano desde el portal se realiza a través de las escaleras comunitarias. Un inmueble funcional, muy luminoso y situado en una de las zonas comerciales más llanas y mejor conectadas de A Coruña. Contacte para concertar una visita. "NOTA. Este anuncio no es vinculante puede cometer errores, se muestra a titulo informativo y no contractual. ".
Gastos de Compraventa
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Datos del inmueble
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Capacidad financiera
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Estimación orientativa. Impuestos según normativa vigente a 24/09/2026. Notaría, registro y gestoría calculados conforme a aranceles en vigor (IVA incluido). Cataluña: escala progresiva 10-13% (Decreto-ley 5/2025) — 10% hasta 600k€ · 11% hasta 900k€ · 12% hasta 1,5M€ · 13% resto. Grandes tenedores: 20%. Se recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto.