Piso en planta 5ª muy luminoso con balconeras a calle

Características

Detalles

Una casa para disfrutar desde el primer día. Está en una finca señorial, en quinta planta, con orientación oeste y preciosas vistas. Entra luz por todas partes, y los techos altos, las balconeras y los miradores le dan ese aire de casa clásica de Madrid que tanto cuesta encontrar. Está reformada con acabados de lujo y mucho gusto y está equipada para entrar a vivir sin tocar nada. La vivienda tiene 172 m² construidos, un trastero anejo en la finca y la opción de comprarla con una plaza de garaje a dos minutos. El salón es muy amplio y acogedor, con dos balconeras y un mirador que dan a una calla amplia con comercios llenos de encanto (floristería, pastelería, cafetería, etcétera) y tienen balcones con vistas a los tejados del Barrio de las Letras. El comedor está en un espacio independiente que hace también de distribuidor. La cocina está equipada con electrodomésticos integrados de alta gama, panelado y zócalo retroiluminado. El dormitorio principal es exterior, en suite y tiene también un precioso mirador. Los otros dormitorios dan al interior, pero al estar en un quinto son igualmente luminosos y comparten un cuarto de baño. Hay, además un aseo y el dormitorio de servicio con su cuarto de baño y una zona de lavado. Todos los dormitorios tienen armarios empotrados de suelo a techo, completamente vestidos. Todas las estancias tienen ventanas salvo un baño. Los acabados son de primera calidad y el suelo de tarima de madera en espiga, muy elegante. Se han conservado detalles originales como las manetas de las persianas. El diseño está cuidado hasta el último detalle. Se vende con los muebles de cocina y todos los electrodomésticos. La calefacción y el agua caliente son centrales, y la finca tiene conserje, bonito portal clásico y ascensor antiguo de madera. La plaza de garaje que se ofrece está en la calle Cervantes. Se aparca directamente desde la calle sin ninguna maniobra complicada, algo, que por la estructura de los edificios es muy difícil de encontrar en la zona. con mucha facilidad. Actualmente aparca un Rav4. Vivir aquí es tener el Centro Histórico de Madrid en la puerta de casa: comparte calle con el Hotel Palace y está al lado del Paseo del Prado y de la Plaza de Neptuno, junto a las mejores pinacotecas de la ciudad, cerca del Retiro, el Botánico, el Ritz y el nuevo complejo de lujo de Canalejas. La casa está en el Barrio de las Letras, una oportunidad única para vivirlo. Condiciones económicas de la operación: 1.900.000 ? por la vivienda con su trastero anejo y 50.000 ? por la plaza de garaje. De la vivienda los gastos de comunidad son: unos 350?, IBI 1.040?, tasa de basuras 283 ?. De la plaza de garaje los gastos de comunidad son: 31 ?/mes aprox. IBI: 73,34 ?.Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo, en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, sobre la base imponible del impuesto que es el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar apróx.; entre 0,3% y 0,5% del valor del inmueble adquirido. Si el comprador precisase de hipoteca, tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios a cargo del VENDEDOR. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa sujeta a la aceptación del vendedor.