Auténtica casa asturiana a 15 min de Oviedo: muros sólidos, tejado rehabilitado y 3.300 m² de finca al sur.

Características

Detalles

Descubre esta casa tradicional asturiana de 1887 en Berció (Grado), a solo 10 minutos de Grado y 15 de Oviedo. Una propiedad con gran potencial de rehabilitación que conserva sus gruesos muros de piedra y el tejado en muy buen estado, evitando importantes costes estructurales. Cuenta con 221 m² construidos distribuidos en dos plantas. La planta baja dispone de dos antiguas viviendas de 48 y 52 m² y un almacén anexo de 21 m². La primera planta alberga otras dos viviendas de 48 y 52 m². Su distribución permite crear una amplia vivienda familiar o configurar dos viviendas independientes, ideales para turismo rural o invitados. La propiedad incluye una finca rústica de 3.361 m², con orientación sur, excelente exposición solar y espacio para disfrutar de un amplio jardín y la tranquilidad del entorno. El interior necesita una rehabilitación integral. Dispone de acometidas físicas de agua y electricidad, mientras que el sistema de saneamiento está pendiente de definir. Una oportunidad para recuperar una auténtica casa asturiana, con una sólida estructura de piedra, una amplia finca y múltiples posibilidades de transformación. ¡Ven a conocerla y descubre todo su potencial! PRECIO DE VENTA: 59.700 ? + gastos. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD