- Tipo: Pisos
- Operación Venta
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Municipio:
Arroyo de la Encomienda
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Población:Arroyo de la Encomienda
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Habitaciones: 3 -
Baños: 2 -
Garaje: Sí -
Trastero: Sí
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Terraza: Sí
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Piscina: Sí
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Ascensor: Sí
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Planta: 5º
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Metros: 94m2
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Año de construcción: 2008
Características
- Vistas destacadas: si
- Vistas al mar: no
- Aire acondicionado: no
- Agua caliente: Gas
- Calefacción: Gas
- Cocina: Independiente
- Gastos comunidad: 57 €/Mes
- Orientación: Sur::Este
- Estado: Disponible
- Certificado energético: E
- Consumo energético: 218.5
- Certificado emisiones: E
- Emisiones: 46
Detalles
ÁTICO EN VENTA CON TERRAZA DE MAS DE 200 M2
¿Buscas un ático con una gran terraza? En Arroyo de la Encomienda está en venta este genial ático de dos dormitorios (convertible en 3) con una enorme terraza. Y además con unas vistas estupendas.
El edificio es accesible, sin barreras arquitectónicas y en las zonas comunes de la comunidad podrás disfrutar de zonas verdes, juegos de niños y por supuesto de una refrescante piscina. En el precio están incluidas DOS cómodas plazas de garaje y el trastero.
Al entrar en la vivienda tenemos a la izquierda el luminoso salón desde el que se accede a la terraza a través de una puerta cristalera. Desde el mismo vestíbulo de entrada podemos pasar a la cocina. Que se deja equipada tal y como se aprecia en las fotografías. Y por un pequeño pasillo se llega a los dos dormitorios de buen tamaño. Ambos con armario empotrado. El dormitorio principal cuenta con baño completo en suite y salida a la terraza principal. El otro dormitorio, de grandes dimensiones, se puede transformar facilmente en dos dormitorios. El segundo baño, con acceso desde el pasillo, está compuesto por inodoro, lavabo y ducha. También desde el pasillo se sale a la segunda terraza, en la que hay un pequeño cuarto para la lavadora.
Este ático, de diseño moderno, tiene suelo de tarima en todas las piezas, a excepción de la cocina y los baños. Las puertas están lacadas en blanco y la carpintería exterior des de aluminio con doble vidrio tipo climalit. Estando motorizadas las persianas del salón y los dormitorios. La puerta de entrada es de seguridad.
La calefacción es individual con caldera de gas natural. La dotación de la vivienda se completa con la instalación de hilo musical y preinstalación de domótica.
La terraza, de más de 200 m2, se asoma sobre la vega del río Pisuerga desde una posición privilegiada, gracias a la altura a la que se encuentra el terreno sobre el que se asienta. Y si te gustan las plantas está dotada de instalación de riego. Situado en una zona con un gran equipamiento comercial y de servicios. Supermercado, comercios, guardería, colegio, instituto. Cercano a un gran parque y zonas verdes. La parada del autobús se encuentra próxima y tiene fácil conexión con la autovía.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.