Características
- Vistas destacadas: no
- Vistas al mar: no
- Aire acondicionado: no
- Cocina: Independiente
- Gastos comunidad: 0 €/Mes
- Estado: Disponible
- Certificado energético: E
- Consumo energético: 157
- Certificado emisiones: E
- Emisiones: 33
Detalles
Amplio ático de 3 habitaciones y 104 metros cuadrados en la zona de Avda. de Marín, Cangas. Piso espacioso, bien distribuido, con habitaciones amplias en las que caben más de una cama, salón-comedor muy grande, con acceso a terraza con galería. Tiene cocina independiente con acceso a lavadero anexo y tendal. La cocina y sus electrodomésticos se encuentran completamente funcionales. En la cocina hay sitio suficiente para una mesa y 8 sillas. Sus pasillos son muy amplios y el piso se encuentra muy bien distribuido. Dispone de 2 baños completos con bañera y bidet. Su galería es muy soleada y se pueden poner armarios, estanterías o incluso mesa y sillas de terraza. La vivienda dispone de ascensor. No dispone de garaje, aunque existen garajes disponibles en la zona. Ubicado muy próximo a la playa de Rodeira a una distancia de unos 5 minutos andando, si lo que buscas es una vivienda como segunda residencia y para tus vacaciones, este piso cumple con los requisitos para ello. Si buscas una vivienda para primera residencia, el piso es una buena inversión para familias con hijos, ya que con sus 3 habitaciones y la amplitud de las mismas, no tendrás problemas de espacio. Los servicios básicos se encuentran a mano. Centro de Salud, Farmacia, Supermercados, Parada de Taxis y Autobuses, están muy próximos al inmueble. La distancia a estación marítima es de unos 5 minutos andando. La salida próxima a Vía Rápida do Morrazo a Vigo a unos 15-20 minutos en coche.
Si buscas una solución residencial en Cangas de Morrazo este piso es una muy buena oportunidad por su relación ubicación-metros-precio. Siendo de los pocos pisos de 3 habitaciones que hay actualmente a la venta por este precio en la localidad. Está funcional y listo para entrar llave en mano, sin tener que realizar obras, otra cuestión a tener en cuenta a la hora de comprar una vivienda.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.