- Tipo: Fincas y solares
- Operación Venta
-
Municipio:
Moaña
-
Población:Moaña
-
Metros parcela: 252m2
-
Año de construcción: 0
Características
- Vistas destacadas: no
- Vistas al mar: no
- Aire acondicionado: no
- Gastos comunidad: 0 €/Mes
- Estado: Disponible
- Certificado energético: EXENTO
- Consumo energético:
Detalles
Solar situado en la calle Fragata Almansa, esquina a calle Fragata Blanca, en la localidad y Municipio de Moaña. Provincia de Pontevedra.
Con proyecto para 13 viviendas y bajos comerciales. Edificable.
Evolución y densidad de población: La población de derecho permanece estable a lo largo del año. En estos últimos años se observa un incremento apreciable en épocas vacacionales. La densidad de población en el entorno es elevada.
Características básicas del entorno: El uso predominante es el residencial, con bloques de vivienda colectiva en altura, formando manzana cerrada y en alineación continua. El comercio se desarrolla en las plantas bajas de estos edificios.
ANTIGÜEDAD: La antigüedad del entorno es Media, entre 20 y 30 años.
CALIDAD EDIFICACIONES: Media-alta.
CONSOLIDACIÓN Alta. ORDENACIÓN: Entre-medianeras. DESARROLLO: De evolución media-alta, estimándose su desarrollo en un plazo de 10 a 20 años.
TRÁFICO DE VEHÍCULOS: Medio. TRÁNSITO PEATONAL: Medio.
Equipamiento, Infraestructuras y servicios:
En general la infraestructura se encuentra en un estado óptimo de conservación. El abastecimiento de agua es suficiente, así como el alumbrado público, asfaltado de calles, aceras y saneamiento.
EQUIPAMIENTO: El equipamiento existente en la zona, para este tipo de núcleo se considera óptimo. COMERCIAL: Óptimo.
SANITARIO: Dispone de Centro de Salud.
ESCOLAR: Suficiente. Colegios e institutos próximos a la ubicación.
COMUNICACIONES: La comunicación con el resto de la localidad es buena, con tráfico elevado en las vías próximas.
MEDIOS DE TRANSPORTE: Autobuses interurbanos. Taxis. Proximidad a Vigo por carretera 10-15 minutos en coche
PUERTO: La localidad dispone de puerto pesquero y deportivo. Comunicación por barco desde la estación marítima a Vigo.
El solar representa una excelente oportunidad de inversión, tanto para particulares como para promotores/ constructores. Por su ubicación, características y edificabilidad. En una zona que se está consolidando tanto para segunda residencia, como para vivienda vacacional. Alta demanda de vivienda.
Para más información no dude en contactarnos. Disponemos de documentación sobre el mismo.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.