- Tipo: Casas o chalets
- Operación Venta
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Municipio: Almería
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Población:Almería
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Habitaciones: 5
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Baños: 4
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Garaje: Sí
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Trastero: Sí
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Terraza: Sí
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Piscina: Sí
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Metros: 316m2
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Año de construcción: 1980
Características
- Vistas destacadas: no
- Vistas al mar: no
- Aire acondicionado: si
- Agua caliente: Eléctrica
- Calefacción: Leña o carbón
- Cocina: Independiente
- Gastos comunidad: 0 €/Mes
- Orientación: Norte::Sur::Este::Oeste
- Estado: Disponible
- Certificado energético: E
- Consumo energético: 138.97
- Certificado emisiones: D
- Emisiones: 23.54
Detalles
Desayuno en el porche disfrutando del tibio sol de la mañana y al abrigo del viento. Me acompaña el canto de los pájaros y el aroma del mar. En un rato bajo al paseo marítimo a caminar, hacer ejercicio a primera hora me sienta muy bien. Cuando regrese daré una vuelta a las macetas y luego leeré junto al ventanal del salón.
Hoy tenemos comida familiar, ando dudando si poner la mesa en el comedor, en la cocina o en el jardín. Aunque somos muchos hay espacio para todos. Este fin de semana, además, están de visita mamá y mis sobrinas. La casa se llena de risas, aroma de castañas y patatas asadas en la chimenea, juegos de mesa, guerra de almohadas, peli y palomitas.
Para dormir nos organizaremos en plan campamento, los chicos a una habitación, las chicas a otra, colchones en el suelo y confidencias. Mamá duerme en la habitación de abajo con la comodidad de tener el baño al lado, evitando así las escaleras.
En esta casa me siento segura y vivo feliz. Su orientación a los cuatro vientos hace que disfrute de iluminación natural todo el día. La calidad de sus ventanas mantiene la calidez dentro en invierno y el calor fuera en verano. La chimenea aporta el toque hogareño que tanto nos gusta.
En los meses fríos da gusto tomar el sol en el jardín delantero. Con el calor, nos encuentras en la piscina del jardín trasero o tomando algo fresco a la sombra. Las noches se prestan a barbacoa bajo las estrellas y baños a la luz de la luna.
Esta vivienda unifamiliar se compone de amplio recibidor, gran salón comedor con galería cubierta, cocina con lavandería, baño completo y una habitación en la planta baja. En la primera planta dispone de cuatro dormitorios dobles más, dos de ellos con baño integrado, y un baño más para dar servicio al resto de alcobas. Todas las estancias son exteriores.
Además del amplio jardín con varias zonas diferenciadas, cuenta bajo la casa, con un amplio garaje y trasteros.
Nueva Almería es una de las zonas más demandadas de la ciudad, aunque hay viviendas de muchas tipologías las individuales con jardín son características aquí. Bien comunicada con el centro de la ciudad, con todos los servicios a mano y la playa a pocos pasos. Supermercados, farmacias, colegios (Montessori también) zonas deportivas y de ocio, hospital, carril bici… Está a escasos kilómetros de la Universidad y del Aeropuerto. La tranquilidad y la luz son señas de identidad de este barrio privilegiado.
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Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.



















































