- Tipo: Edificios
- Operación Venta
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Municipio:
Alcalá de Henares
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Población:Alcalá de Henares
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Habitaciones: 7 -
Baños: 2 -
Terraza: Sí
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Metros: 389m2
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Metros terraza: 38m2
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Año de construcción: 1920
Características
- Vistas destacadas: no
- Vistas al mar: no
- Aire acondicionado: no
- Gastos comunidad: 0 €/Mes
- Estado: Disponible
- Certificado energético: EN TRAMITE
- Consumo energético:
Detalles
Magnífico edificio de uso mixto, locales comerciales en planta baja y 2 vivienda en plantas primera y segunda. Perfecto para negocio turístico, para rentabilizar alquileres o para cualquier otro proyecto, situado en el casco antiguo y centro turístico de Alcalá de Henares, zona muy transitada de Alcalá. Se ubica en semi-esquina a la calle Mayor, a medio camino entre la casa de Cervantes y la plaza del mismo nombre. Se trata de un edificio de baja más dos alturas - PLANTA BAJA: Se divide en 2 locales Comerciales uno de 62 m2 y otro de 100 m2. - PLANTA PRIMERA: superficie de 135 m2 y 4 grandes habitaciones, cocina, baño salón y trastero. - PLANTA SEGUNDA: se encuentra la segunda vivienda de 92 m2 y 3 habitaciones, cocina y baño, con una gran terraza de 38 m2 con vistas a la avenida principal. - El edificio está situado sobre una parcela de 168 m2, con un total de 389 m2 construidos. - No tiene hecha la división horizontal. - Detrás de la finca da un gran patio de manzana, lo que le da gran versatilidad a la hora de subdividir. Las dos viviendas se encuentran alquiladas y uno de los locales también. Alta rentabilidad. IBI 1526,32 euros/año. Para verlo o para recibir más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.