- Tipo: Casas o chalets
- Operación Venta
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Municipio:
Almería
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Población:
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Habitaciones: 2 -
Baños: 1 -
Planta: 2º
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Metros: 147.33m2
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Año de construcción: 1930
Características
- Vistas destacadas: no
- Vistas al mar: no
- Aire acondicionado: no
- Gastos comunidad: 0 €/Mes
- Orientación: Sur
- Estado: Disponible
- Certificado energético: EN TRAMITE
- Consumo energético:
- Certificado emisiones: EN TRAMITE
Detalles
Se vende propiedad con local en planta baja y vivienda en primera planta Orientación Sur, en pleno centro de Almería en la calle Padre Santaella, junto al bingo de Reyes Católicos y el Instituto Celia Viñas.
Vivienda para reforma integra o para nueva construcción de edificio, con una edificabilidad de Bajo + 3 plantas . Donde puedes hacer tu vivienda habitual o desarrollar un edificio plurifamiliar.
Esta propiedad tiene asignada la Ordenanza Particular Zona Centro Ensanche subzona b (CEN.b), que está regulada en los artículos 11.70 a 11.81 de las Normas Urbanísticas del PGOU/98.
La altura máxima es de PB+3 según el Plano hoja nº42 de Calificación.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia de la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio se obtiene del anuncio. Indica el tipo de inmueble y la comunidad autónoma.
Impuesto aplicable
Indica el perfil del comprador. La calculadora aplicará automáticamente el tipo más favorable que pueda verificar, y te avisará si hay condiciones de renta que no puede comprobar.
Al no ser vivienda habitual se aplica el tipo general de la CCAA. Los tipos reducidos no están disponibles.
¿Habrá hipoteca?
Selecciona el porcentaje de financiación (LTV) o indica que es compra al contado.
Capacidad financiera
Introduce los datos económicos del comprador para calcular la viabilidad de la operación. Todos los campos son opcionales.
Introduce los ingresos para ver el ratio de endeudamiento.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio desde el primer momento de su publicación.
Estimación orientativa. Impuestos según normativa vigente a 21/06/2026. Notaría, registro y gestoría calculados conforme a aranceles en vigor (IVA incluido). Cataluña: ITP 10% hasta 30/06/2026, luego 9%. Se recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto.