Características
- Vistas destacadas: si
- Vistas al mar: no
- Aire acondicionado: si
- Agua caliente: Gas
- Calefacción: Gas
- Cocina: Independiente
- Gastos comunidad: 59 €/Mes
- Orientación: Este
- Estado: Disponible
- Certificado energético: E
- Consumo energético: 217
- Certificado emisiones: E
- Emisiones: 45
Detalles
GIA30- Girona, piso único.
Emili Grahit. Planta alta. Luz, vistas abiertas y metros que hoy casi no existen en Girona. Este piso no busca impresionarte con una reforma de moda. Juega en otra liga: la de los hogares con amplitud real, altura, silencio y una ubicación que siempre se defiende sola. Son 140 m² construidos para dibujar una casa a tu medida con la nobleza de los pisos señoriales: una gran zona de día donde por fin quepa todo, una suite principal de verdad, despacho independiente para teletrabajar sin invadir la vida familiar y una posible zona de invitados o de servicio gracias al doble acceso, principal y secundario. La luz cruza la vivienda, la terraza y el balcón añaden aire y desahogo, y las vistas abiertas hacen que vivir en ciudad se sienta menos ciudad y más calidad de vida. Aquí no pagas una reforma ajena que quizá no elegirías. Aquí pagas por lo que no se puede fabricar después: la dirección, la altura, los metros y el potencial de convertirlo en un piso elegante, funcional y muy valioso en una de las arterias más prácticas y cotizadas de Girona, con colegios, comercios y salidas rápidas a un paso. Posibilidad de plaza de parking en la zona, un detalle que aquí vale mucho más de lo que parece. Si buscas un piso con presencia, recorrido y una base excelente para acertar de verdad, este merece una visita.
El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.
Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.