- Tipo: Casas o chalets
- Operación Venta
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Municipio:
San Miguel de Abona
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Población:San Miguel de Abona
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Habitaciones: 5 -
Baños: 2 -
Terraza: Sí
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Metros: 262.87m2
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Año de construcción: 2025
Características
- Aire acondicionado: no
- Orientación: Sur::Este
- Estado: Disponible
Detalles
La casa que estabas esperando ya está aquí. Diseño moderno, estancias luminosas, una espectacular azotea privada con vistas abiertas al océano Atlántico y a las montañas. Lo mejor de estas viviendas: ? Vistas panorámicas al océano y a la montaña desde dormitorio y azotea. ? Azotea privada transitable, perfecta para crear un chill-out, zona de relax o solárium. ? Grandes ventanales que inundan la vivienda de luz natural. ? Materiales de alta calidad y detalles de diseño. ? Garaje cerrado con puerta automática tipo Hörmann. Distribución moderna y funcional: ?? Planta principal con amplio salón-comedor, cocina, espacios de solana y bodega, con la entrada directa desde el aparcamiento. ?? Cocina lista para personalizar (se entrega sin mobiliario, posibilidad de equipamiento completo). ?? 2 baños, uno de ellos con bañera de hidromasaje. ?? Dormitorios amplios, luminosos y con armarios. ?? Azotea privada con vistas despejadas al mar y las montañas. Acabados y Equipamiento Premium: ? Cerramientos de termoarcilla de 25 cm para máxima eficiencia energética. ? Carpintería de aluminio anodizado y doble acristalamiento. ? Suelos porcelánicos y escaleras de granito claro. ? Instalación de aire acondicionado frío/calor. ? Placa solar para agua caliente sanitaria. ? Depurador de agua potable. ? Garaje automático cerrado con acceso directo ? El inmueble se vende sin muebles, pero existe la posibilidad de entrega totalmente amueblado y decorado, listo para entrar a vivir. ________________________________________ ? Ubicación y entorno: Ubicado en una zona tranquila y soleada, Residencial Mercedes combina la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a todos los servicios. Vive rodeado de naturaleza, con paisajes abiertos y el océano como telón de fondo. ________________________________________ No pierdas la oportunidad de disfrutar de las mejores vistas, la tranquilidad y el confort en una vivienda de obra nueva. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de escritura. Las superficies expresadas son de carácter descriptivo y aproximados. Los precios son susceptibles de modificación sin previo aviso.. Ref. LUX00137
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.