- Tipo: Fincas y solares
- Operación Venta
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Municipio:
Sierra Engarcerán
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Población:Sierra Engarceran
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Terraza: Sí
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Metros parcela: 54391m2
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Año de construcción:
Características
- Aire acondicionado: no
- Estado: Disponible
Detalles
INVERSIÓN ESTRATÉGICA: ECO-RESORT DE LUJO CON DIC Y 450k VA EN RED NATURA 2000 (CASTELLÓN) Descubra una oportunidad de inversión única en Sierra Engarcerán, Castellón: una plataforma de desarrollo turístico "llave en mano" para un glamping o eco-resort de lujo. Este activo singular cuenta con una Declaración de Interés Comunitario (DIC) pre-aprobada (Exp. 2008/0332), que le ahorrará hasta 3 años en trámites y elimina el riesgo urbanístico. Además, dispone de un Centro de Transformación eléctrico propio de 450 kVA, garantizando la potencia necesaria para servicios premium (spa, climatización, cargadores VE). Su ubicación exclusiva en Red Natura 2000 no solo ofrece un entorno natural prístino, sino que actúa como una barrera de entrada a la competencia. El sector del glamping en la Comunidad Valenciana creció +9.3% en 2023, validando la demanda de este modelo de negocio de alta rentabilidad (ADR 150-350?). Ideal para fondos de inversión o promotores turísticos que buscan certeza y exclusividad. Características clave: ? Tipo: Terreno Turístico, Desarrollo Hotelero, Glamping, Eco-resort ? Uso: Terciario (Campamento de Turismo Segunda Categoría) ? Superficie: 54.391 m² ? Urbanístico: Suelo No Urbanizable (SNU), DIC, Precedente Favorable ? Infraestructura: Electricidad (450 kVA CT), Agua de red municipal, Saneamiento ? Entorno: Red Natura 2000, Sierra Engarcerán, Naturaleza ? Potencial: Alta rentabilidad, Desestacionalización, Ecoturismo ? Ventajas: Ahorro de tiempo, Riesgo mitigado, Exclusividad Acceso a Data Room con toda la documentación legal y técnica. Consúltenos para due diligence y análisis de vías de desarrollo (modificación de DIC o nueva solicitud con precedente favorable).
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.