- Tipo: Casas o chalets
- Operación Venta
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Municipio:
Aller
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Población:Aller
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Habitaciones: 4 -
Baños: 2 -
Terraza: Sí
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Planta: 1º
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Metros: 408m2
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Año de construcción: 1973
Características
- Aire acondicionado: no
- Estado: Disponible
Detalles
Si tu sueño es emprender en el sector de la hostelería, esta es tu oportunidad. Esta casa, cuenta con una impresionante planta baja de 245 m² que anteriormente fue un bar-restaurante. Este espacio está listo para ser reactivado y aprovechar el auge del turismo rural en la zona. El apoyo financiero: Por sus metros cuadrados y uso comercial, esta propiedad se beneficia de ayudas y subvenciones a fondo perdido LEADER y Fondos Mineros. Estas ayudas pueden cubrir una parte significativa de la inversión necesaria para la puesta en marcha de tu negocio, haciendo que el proyecto sea altamente rentable y con un riesgo mínimo. La propiedad incluye: Planta baja: Amplio almacén de 245 m² perfecto para un restaurante, bar, taller o cualquier negocio. Planta alta: Una gran vivienda de 163 m² con 4 habitaciones, cocina y 2 baños, ideal para vivir en ella o para alquiler. Invierte en un negocio con un gran potencial y un entorno privilegiado en Pelúgano, con el respaldo de las ayudas a fondo perdido. AYUDAS A FONDO PERDIDO Y RENTABILIDAD: Estas propiedades están situadas en zona LEADER (Montaña Central de Asturias), lo que te permite acceder a subvenciones a fondo perdido para: ? Montar un negocio (ideal si abres un bar o restaurante en el pueblo, ya que no hay ninguno activo actualmente y tienes todo lo necesario para montar tu propio negocio) ? Rehabilitación de viviendas rurales para turismo o residencias. ? Proyectos de emprendimiento rural. ? Convertirlo en alojamiento rural. Además, puedes: ? Alquilar cada casa por separado. ? Montar un hotel rural con restaurante. ? O crear un proyecto familiar y vivir en comunidad. Asturias está en auge turístico, y Pelúgano es una zona de alta demanda para escapadas rurales por estar rodeado de naturaleza y montañas emblemáticas sobretodo para escaladores y enamorados de las mejores rutas. ¿TE INTERESA Y QUIERES SABER MÁS SOBRE LAS SUBVENCIONES? Llámanos sin compromiso y te explicamos cómo puedes aprovechar las ayudas disponibles, ayudarte con la tramitación y orientarte para convertir esta propiedad en una inversión 100% rentable.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.