Características
- Aire acondicionado: no
- Estado: Disponible
Detalles
¿Buscas tu refugio en plena naturaleza, con producción agrícola y todo el encanto de la vida en el campo andaluz? En el corazón del Paraje La Barranquera, en Illar (Almería), se encuentra esta preciosa finca rústica de más de 8000 m2, completamente vallada y con acceso cómodo desde la carretera. Un lugar perfecto para disfrutar de la tranquilidad, la agricultura y las vistas que regala el valle. La finca cuenta con un cortijo de 30 m², reconocido por el Excmo. Ayuntamiento de Illar como asimilado a fuera de ordenación (AFO). Una construcción con encanto, pensada para disfrutar de los días de campo: ? Una estancia diáfana que integra cocina y sala de estar, con chimenea tradicional, ideal para reuniones familiares o tardes de invierno. ? Baño completo con ducha y un práctico vestidor. ? En el exterior, una zona de barbacoa donde saborear el aire puro y las vistas panorámicas de la sierra y el valle. En cuanto al aprovechamiento agrícola, la finca dispone de riego por goteo perfectamente instalado, con agua garantizada mediante pozo comunitario y una balsa en copropiedad al 50 %. Una seguridad esencial para el cultivo en la zona. La tierra alberga una plantación cuidada y en plena producción: ? 140 olivos con una producción media de 5.000 kg de aceituna. ? 30 almendros con una media de 300 kg de almendra. ? Además de higueras y otros frutales, que aportan variedad y sabor al día a día. No dispone de suministro eléctrico, lo que abre la posibilidad de apostar por una instalación de energía solar fotovoltaica, consiguiendo así una finca autosuficiente y sostenible. En definitiva, un lugar que combina la funcionalidad agrícola con el placer de la vida en el campo, donde cada rincón invita a desconectar del ruido y reconectar con la naturaleza. Una finca con presente productivo y con mucho futuro, lista para ser disfrutada tanto como inversión agrícola como para escapadas familiares. Precio Actual + Impuestos: 139.100? (7% I. T. P. ). Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales. Tiene disponible en nuestras oficinas el D.I.A. de la propiedad.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.