Características
- Aire acondicionado: no
- Estado: Disponible
Detalles
? ¡INVERSIÓN RENTABLE! Local Comercial Arrendado a Bar Musical: Rentabilidad 6.72% ? ?¡OPORTUNIDAD ÚNICA! Adquiera un local comercial ya produciendo con una alta rentabilidad y un negocio inquilino consolidado en el sector del ocio. ?? Su Inversión, Su Ganancia Inmediata ?Este activo le ofrece la tranquilidad de un retorno garantizado desde el primer día, eliminando los riesgos y tiempos de espera habituales en la inversión inmobiliaria. ?ACTIVO ARRENDADO: Local actualmente alquilado a un Bar Musical de referencia, un negocio estable con una fuerte afluencia de público que asegura la continuidad del alquiler. ?INGRESO FIJO: Reciba 725 ? al mes en concepto de renta. ?ALTA RENTABILIDAD: La inversión ofrece una rentabilidad neta del \mathbf{6.72\%}, una cifra excepcional y muy competitiva en el mercado. ?PRECIO DE VENTA: 125.000 ?. ?? El Local: Ideal para el Ocio Nocturno ?El inmueble, situado en la planta baja con acceso directo desde la calle en una zona de ambiente, posee características que lo hacen perfecto para su uso actual: ?SUPERFICIE ÚTIL: 75,40 m² distribuidos para maximizar el espacio para clientes. ?FUNCIONALIDAD: Un espacio que ha demostrado ser ideal para la hostelería y el ocio nocturno, cumpliendo con los requisitos necesarios para un bar musical. ?ESTRUCTURA: Al estar en la planta baja, la accesibilidad es total, facilitando tanto la logística del negocio como la comodidad de los clientes. El local está operativo y en pleno rendimiento. ?¡No deje pasar esta oportunidad de adquirir un inmueble "llave en mano" con la rentabilidad asegurada y el éxito de su negocio inquilino como garantía! ?? CONTACTO: La venta se gestiona con total discreción para no interferir con la actividad del negocio. Interesados serios, por favor, contacten para recibir información confidencial, documentación y la ubicación exacta.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.