Características
- Aire acondicionado: si
- Gastos comunidad: 156 €/Mes
- Estado: Disponible
Detalles
Local comercial de 413 m² en el barrio de Ventas, distribuido en planta baja (205 m²) con 8 metros de fachada y planta sótano (208 m²) recientemente reformada, con baños nuevos y servicios de agua. Altura libre de 3,65 m y posibilidad de dejar todo el espacio totalmente diáfano. Cuenta con salida de humos hasta azotea, acceso a pie de calle, oficinas, garaje de 41 m² con vado, zona de carga y descarga, y acceso PMR. Comunicación excelente: a metros de Ascao y Quintana, cerca de Alcalá y la M-30. Uso altamente versátil, apto para comercio, oficinas, clínicas, gimnasio, escuela de baile, supermercado o almacén. No requiere cambio de uso para trasteros. MEJOR OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN (MMU): Trasteros + Almacén logístico / microhub, aprovechando: El sótano ya reformado El vado y la carga/descarga La planta baja diáfana La alta demanda en Madrid Genera el mayor rendimiento por m², requiere menor inversión, y maximiza el valor de ambas plantas. Otros usos muy atractivos: Supermercado Gimnasio / academia Cocina industrial u hostelería (con salida de humos) Se ofrece apoyo para tasación hipotecaria y obtención de financiación. Gastos de compra no incluidos (notaría, registro, impuestos, etc. ).
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia de la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio se obtiene del anuncio. Indica el tipo de inmueble y la comunidad autónoma.
Impuesto aplicable
Indica el perfil del comprador. La calculadora aplicará automáticamente el tipo más favorable que pueda verificar, y te avisará si hay condiciones de renta que no puede comprobar.
Al no ser vivienda habitual se aplica el tipo general de la CCAA. Los tipos reducidos no están disponibles.
¿Habrá hipoteca?
Selecciona el porcentaje de financiación (LTV) o indica que es compra al contado.
Capacidad financiera
Introduce los datos económicos del comprador para calcular la viabilidad de la operación. Todos los campos son opcionales.
Introduce los ingresos para ver el ratio de endeudamiento.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio desde el primer momento de su publicación.
Estimación orientativa. Impuestos según normativa vigente a 21/06/2026. Notaría, registro y gestoría calculados conforme a aranceles en vigor (IVA incluido). Cataluña: ITP 10% hasta 30/06/2026, luego 9%. Se recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto.