Características
- Aire acondicionado: no
- Estado: Disponible
Detalles
Se vende local comercial en una de las zonas más activas y transitadas de Gijón: La Arena, a pocos metros de la playa y rodeado de viviendas, comercios y servicios. Actualmente acondicionado como bar y en muy buen estado, este local cuenta con 73 m² construidos, distribuidos en una amplia zona principal con barra y espacio de mesas, almacén en planta baja y dos aseos adaptados, sin barreras arquitectónicas ni escalones, lo que lo hace apto para personas con movilidad reducida. Reformado y con poco uso, presenta un estado excelente para retomar actividad con mínima inversión. El local no paga comunidad y el IBI anual es de solo 268,89 ?, lo que reduce considerablemente los gastos fijos mensuales. Contáctanos para más información o concertar una visita. - - - - - - - - - - Este anuncio tiene carácter informativo y puede contener errores. No constituye un documento contractual. El precio no incluye los impuestos al tipo impositivo vigente ni los gastos derivados de la compraventa, como pueden ser Registro y Notaría. En cumplimiento del RD 390/2021, se está tramitando el certificado de eficiencia energética correspondiente a este inmueble. Se entregará al comprador antes de la firma del contrato, tal y como exige la normativa vigente. La disponibilidad del inmueble puede cambiar. La información publicada está sujeta a actualizaciones sin previo aviso.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.