Características
- Aire acondicionado: no
- Gastos comunidad: 120 €/Mes
- Orientación: Sur
- Estado: Disponible
Detalles
Situada en la calle Ciudad Real en el barrio de Delicias esta propiedad se encuentra en un entorno acogedor, con la vida de barrio de siempre: comercios de proximidad, supermercados, parques y todos los servicios a mano. Es una zona tranquila, práctica y con ese ambiente familiar que hace el día a día más cómodo. La propiedad se compone de un local de 69 metros cuadrados y una vivienda de 33 metros cuadrados, haciendo un total de 102 metros cuadrados. Ambos están comunicados y se puede acceder desde la calle directamente al local que conecta con la vivienda através de un patio o desde el portal. Tiene múltiples posibilidades de distribución, ideal para emprender un negocio, usar como despacho profesional, estudio creativo o incluso como extensión del espacio residencial. Ambos espacios forman una oportunidad versátil tanto para uso personal como para inversión. Además desde el local se accede a un sótano que tiene los mismos 69 metros que la planta del local. Excelente comunicación y accesos. La zona ofrece una magnífica conexión con líneas de metro, autobuses y vías principales, facilitando los desplazamientos diarios. Su ubicación estratégica en Madrid permite acceder rápidamente al centro y a distintos puntos de la ciudad, lo que convierte esta propiedad en una opción muy práctica y conveniente para cualquier tipo de necesidad. Si te interesa esta vivienda o tienes alguna pregunta no dudes en contactar estaré encantada de atenderte.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.