- Tipo: Negocios
- Operación Venta
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Municipio:
Roquetas de Mar
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Población:Roquetas de Mar
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Habitaciones: 2 -
Baños: 2 -
Terraza: Sí
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Metros: 168m2
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Año de construcción: 1986
Características
- Aire acondicionado: si
- Gastos comunidad: 399.34 €/Mes
- Orientación: Norte::Este
- Estado: Disponible
Detalles
EL COMPRADOR NO ASUME LOS HONORARIOS INMOBILIARIOS. Presentamos un destacado local comercial, ubicado en la codiciada zona de La Urbanización de Roquetas de Mar, dentro del área turística de Playa Serena. Con una superficie construida de 160 m².Este establecimiento se encuentra a solo 250 metros del mar y rodeado por una vibrante oferta gastronómica y hotelera que atrae tanto a turistas como a residentes locales. El local ha mantenido su prestigio durante años gracias a su ubicación estratégica y visibilidad constante ante el tráfico peatonal. Actualmente está en buen estado de conservación, lo cual permite iniciar la actividad inmediatamente, sin necesidad de realizar grandes inversiones iniciales para adecuación o reformas. La propiedad cuenta con dos amplias salones idealmente distribuidas para adaptarse al uso comercial deseado; además dispone también de dos baños completos accesibles desde las diferentes áreas del local. Su orientación noreste garantiza luminosidad natural durante gran parte del día mientras sus ventanas exteriores ofrecen vistas despejadas hacia los árboles circundantes que aportan frescura al ambiente urbano cercano.También cuenta con servicios cercanos tales como transporte público asequible (autobuses) facilitando así el acceso no sólo para clientes sino igualmente empleados potenciales.Sin duda alguna este es un espacio versátil perfecto ya sea invertir o establecer tu propio negocio exitosamente. Por tiempo limitado ponemos esta magnífica propiedad en venta con un Precio + Impuestos (7%) ITP de TRESCIENTOS CUARENTA Y DOS CUATROCIENTOS EUROS (342.400?). " EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR A LA INMOBILIARIA". Precio Actual + Impuestos (aplicando un 7% ITP) = 342.400 ? Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo el comprador de la misma beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.