Características
- Aire acondicionado: no
- Orientación: Este::Oeste
- Estado: Disponible
Detalles
Presentamos este amplio local comercial de 154m2 en un edificio seminuevo del año 2005, y ubicado en el mayor eje comercial de La Calzada con vistas despejadas al Ateneo La Calzada y Avenida de la Argentina, como principales zonas de paso, negocios en auge y de gran crecimiento. Este negocio tiene cercania a todos los servicios que ofrece esta zona de Gijon a escasos metros andando de playa del Arbeyal y de Poniente, centro comercial Carrefour y Cines Yelmo, estacion de Renfe y paradas de Emtusa, 2 Centros de Salud y Hospital de Jove, supermercados, comercios y tiendas, bares y restaurantes, institutos y colegios, Club Natacion Santa Olaya, parques y sendas, etc..El negocio es muy versatil para desarrollar el tipo de actividad de cada persona en funcion de sus necesidades para sacarle gran rentabilidad, incluso la posibilidad a cambio de uso a vivienda. La fachada tiene 5.75m de largo y 4.33m de alto con amplia puerta de entrada y ventanales de gran visibilidad con persianas metalicas. El interior del local tiene un baño, suelos ceramicos, techos altos en pladur con downlighs en toda su extension, paredes que combinan piedra natural vista con pladur, tabiques divisorios para diferenciar zona de escaparate y zona trasera de almacen y vestuario. El local paga 29 euros de comunidad del edificio y esta exento de todo tipo de reformas de fachada, portal o ascensor, y tiene una superficie de 19 metros de largo x 8 metros de ancho x 3 metros de alto. Este negocio proporciona una buena rentabilidad asegurada por su inmejorable ubicacion, accesibilidad y estudio de mercado.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia de la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio se obtiene del anuncio. Indica el tipo de inmueble y la comunidad autónoma.
Impuesto aplicable
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Al no ser vivienda habitual se aplica el tipo general de la CCAA. Los tipos reducidos no están disponibles.
¿Habrá hipoteca?
Selecciona el porcentaje de financiación (LTV) o indica que es compra al contado.
Capacidad financiera
Introduce los datos económicos del comprador para calcular la viabilidad de la operación. Todos los campos son opcionales.
Introduce los ingresos para ver el ratio de endeudamiento.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio desde el primer momento de su publicación.
Estimación orientativa. Impuestos según normativa vigente a 20/06/2026. Notaría, registro y gestoría calculados conforme a aranceles en vigor (IVA incluido). Cataluña: ITP 10% hasta 30/06/2026, luego 9%. Se recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto.