Características
- Aire acondicionado: no
- Estado: Disponible
Detalles
¡Se ofrece venta del 50% en proindiviso ? Piso ocupado ilegalmente sin acceso! Se vende participación del 50% en proindiviso de una vivienda situada en Madrid. La vivienda se encuentra actualmente ocupada ilegalmente y no se dispone de acceso al interior, por lo que se desconoce el estado de conservación, distribución exacta y condiciones internas del inmueble. Características generales: Participación: 50% en régimen de proindiviso Distribución aproximada: 2 habitaciones, 1 baño, salón y cocina. Estado: desconocido (ocupado, sin acceso) Ocupación: ilegal / sin autorización No se garantiza la entrega de llaves ni el desalojo del inmueble. Documentación registral disponible para revisión. Advertencias importantes: El comprador adquiere únicamente una participación del 50% del inmueble, no el uso exclusivo del mismo. La vivienda está ocupada ilegalmente por terceros, y no se ha podido inspeccionar ni verificar su estado interior, instalaciones, distribución ni daños. Cualquier acción relacionada con el desalojo, negociación con ocupantes, regularización o puesta en valor del inmueble será responsabilidad del comprador.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.