Características
- Aire acondicionado: no
- Orientación: Norte
- Estado: Disponible
Detalles
**Oportunidad Única en Fondón: Dos Locales Comerciales en Planta 1** Descubre una oportunidad excepcional en el corazón de Fondón, donde se encuentran dos locales comerciales en la planta 1, perfectos para dar vida a tus ideas. Ubicados en la Calle Romero nº 5, estos espacios ofrecen un acceso directo desde la calle, lo que garantiza una excelente visibilidad y flujo de clientes. Con un total de 140 m² construidos y 125 m² útiles, estos locales se presentan en estado bruto, listos para ser transformados según tus necesidades. El Local nº 4 cuenta con 68 m² construidos (60 m² útiles) y el Local nº 5 con 72 m² construidos (63 m² útiles), permitiendo la posibilidad de mantenerlos unidos o separados según lo que desees. Esta flexibilidad hace que sean ideales para oficinas, comercio, estudios profesionales o cualquier proyecto que requiera un espacio versátil y personalizable. La fachada de 10 metros lineales brinda una gran oportunidad para destacar tu negocio. Construidos en 2008, estos locales están situados a pie de calle, lo que asegura un acceso fácil y cómodo para tus clientes. No dejes pasar esta oportunidad única de establecer tu negocio en una ubicación estratégica en Fondón. ¡Ven a visitarlos y comienza a imaginar el futuro de tu emprendimiento!
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.