- Tipo: Fincas y solares
- Operación Venta
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Municipio:
Pego
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Población:Pego
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Terraza: Sí
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Metros: 432m2
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Metros parcela: 820m2
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Año de construcción:
Características
- Aire acondicionado: no
- Orientación: Norte::Oeste
- Estado: Disponible
Detalles
Solar Urbano de 820 m² en Pego: Máxima Edificabilidad en Sector 1 ¡Oportunidad estratégica en Pego! Se vende solar urbano de 820 m² situado en el Sector 1 del PGOU, una ubicación privilegiada para proyectos industriales y comerciales que busquen visibilidad y metros útiles reales. La parcela cuenta con una fachada de 19,82 metros orientada al noroeste, lo que garantiza una presencia imponente en la Avda. Alcalde Fernando Alemany Ortolá. Potencial Urbanístico Destacado: - Aprovechamiento total en Planta Baja: La normativa permite edificar la planta baja en su totalidad. - Plantas Superiores: Profundidad edificable de hasta 20 metros. - Uso Dominante: Industrial compatible. - Altura: Hasta 2 plantas edificables (N° de plantas II) con una altura máxima de cornisa de 8 metros. - Sótanos: Se admite la construcción de sótanos. Estado Actual y Valor de Inversión: El solar alberga actualmente una nave de 470 m² construida en 1971. Debido a que la edificación se encuentra fuera de ordenación sobrevenida por alineación al vial , el activo se posiciona como un solar finalista ideal para un proyecto de obra nueva que aproveche al máximo los generosos parámetros del PGOU actual. ¿QUIERES MAXIMIZAR TU INVERSIÓN? No dejes pasar un suelo con esta capacidad de ocupación en planta. Es el lienzo perfecto para tu sede corporativa, centro logístico o nave de última generación en una zona totalmente consolidada. ¡Contacta ahora para recibir el dossier urbanístico completo o concertar una visita! Estamos a tu disposición para resolver cualquier duda técnica y ayudarte a proyectar tu negocio en este solar estratégico.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.