Características
- Aire acondicionado: no
- Estado: Disponible
Detalles
Local comercial con apartamento en Gáldar ? Excelente oportunidad de inversión Te presento esta fantástica propiedad ubicada en una zona estratégica de Gáldar. Se trata de un local comercial a pie de calle, situado en la planta baja de un moderno edificio de cuatro plantas, con una superficie total de 159 m². Actualmente funciona como peluquería, lo que demuestra su gran potencial comercial y excelente visibilidad. Distribución del local (159 m²) Amplia entrada principal, que da paso al salón principal y zona de recepción o reunión, un espacio cómodo y muy bien iluminado. Altillo/oficina, al que se accede por escaleras, con ventana al espacio central del local. Cuarto de lavado independiente, amplio y funcional. Cabina privada tipo dormitorio, actualmente destinada a trabajos de estética y masajes. Gran espacio al fondo del local, similar a una cocina-comedor, que en la actualidad se utiliza como zona de almacenaje y preparación del negocio. Todos los espacios destacan por su amplitud y buena distribución, lo que permite adaptar fácilmente el local a diferentes tipos de actividad comercial (centro estético, clínica, oficinas, academia, tienda especializada, etc.). Valor añadido: apartamento tipo loft La propiedad cuenta además, en la parte trasera y con acceso desde el portal del edificio, con un apartamento tipo loft. Un gran atractivo que permite: Obtener una rentabilidad adicional mediante alquiler. Disponer de vivienda junto al negocio. Ofrecer alojamiento para empleados o uso privado. Una propiedad versátil, con múltiples posibilidades y gran potencial tanto para emprendedores como para inversores. Impuestos de Compra (16.250?) además de los gastos de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad, gestoría y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario. Honorarios de intermediación inmobiliaria incluidos en el precio de venta. La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. La agencia actúa como mediadora en la operación, estando cualquier eventual compraventa sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. Bonificaciones Disponibles en Canarias para compra de Vivienda Habitual: - Compra Inferior a 200.000 ? - Compra Menores de 40 años. - Compra de Familia Numerosa. - Compra de Familia Monoparental. - Compra para Personas con Discapacidad. - Mujeres víctimas de Violencia de Género. * CONSÚLTANOS POR LAS POSIBLES BONIFICACIONES AL IMPUESTO DE TRANSMISIONES.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.