- Tipo: Casas o chalets
- Operación Venta
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Municipio:
Torrent
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Población:Torrent
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Habitaciones: 6 -
Baños: 6 -
Terraza: Sí
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Metros: 279m2
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Año de construcción: 1926
Características
- Aire acondicionado: si
- Estado: Disponible
Detalles
Rentabilidad del 20% y Licencia Turística Concedida Precio: 435.000 ? | Ubicación: Centro Histórico - Futura Estación Intermodal Una oportunidad de inversión excepcional que combina seguridad jurídica, flujo de caja inmediato y un potencial de revalorización masivo. Este edificio construido en 1935 y totalmente actualizado, se sitúa en el epicentro de la mayor transformación urbanística de Torrent. 1. El Negocio: Escalabilidad y Seguridad Situación Actual: 6 habitaciones tipo suite (baño privado, TV, AA) totalmente reformadas y operativas. Rendimiento Inmediato: Alquiler de 560 ?/habitación, generando 3.360 ? mensuales (9,27% de rentabilidad bruta). Potencial de Expansión: Planta superior preparada para reformar, con capacidad para 7 habitaciones adicionales. Proyección Final: Con 13 habitaciones, el activo generará 7.280 ? mensuales (20,08% de rentabilidad bruta) Blindaje Legal: La propiedad ya cuenta con la Licencia Turística concedida y un informe de compatibilidad urbanística favorable para uso hotelero/turístico exclusivo. 2. Ubicación Estratégica y Demanda Garantizada El inmueble se beneficia de una "tormenta perfecta" de demanda: Educación: Cercanía estratégica a la Universidad CEU San Pablo de Torrent, atrayendo a un perfil de estudiante internacional de alto poder adquisitivo. Transformación Urbana 2026: Ubicación privilegiada junto a la futura estación intermodal soterrada y el nuevo eje verde que eliminará las vías del metro. Crecimiento Económico: El nuevo barrio de 1.000 viviendas y el polígono industrial de 1 millón de m² multiplicarán la demanda de alojamiento corporativo y residencial. 3. Características del Inmueble Superficie: Casi 300 m² construidos, con orientación a los cuatro puntos cardinales para máxima luminosidad. Accesibilidad: Planta baja totalmente adaptada para personas con movilidad reducida (PRM). Exclusividad: Uso terciario hotelero en edificio completo, sin conflictos con comunidades de vecinos. ¿Por qué invertir ahora? Comprar por 435.000 ? un edificio con licencia concedida, en una zona que va a ser renovada íntegramente por el plan municipal y con una rentabilidad potencial del 20%, es una operación que rara vez llega al mercado. Este activo no solo ofrece rentas altas desde el primer día, sino que su valor patrimonial se disparará en cuanto comiencen las obras del soterramiento y la nueva zona residencial de Torrent.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.