- Tipo: Casas o chalets
- Operación Venta
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Municipio: Níjar
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Población:Nijar
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Habitaciones: 3
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Baños: 2
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Terraza: Sí
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Metros: 187m2
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Metros parcela: 187m2
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Año de construcción: 2003
Características
- Aire acondicionado: no
- Orientación: Sur
- Estado: Disponible
Detalles
Refugio de luz y sal: Un balcón privado al corazón de Cabo de Gata Imagina despertar donde el silencio solo se interrumpe por la brisa del valle. Este chalet de arquitectura mediterránea es un homenaje a la luz. Ubicado en una de las barriadas más auténticas y pintorescas del Parque Natural, esta vivienda ha sido diseñada para borrar las fronteras entre el interior y la naturaleza salvaje que la rodea. Sus líneas blancas y limpias enmarcan cuadros vivos: desde la serenidad de las montañas hasta el azul profundo del Mediterráneo que se asoma en el horizonte. Gracias a sus múltiples entradas de luz, cada rincón de la casa se siente vivo, cálido y vibrante. Es más que una casa; es un mirador privado al último paraíso virgen del sur de Europa. Importante gastos e impuestos: Desglose gastos de compra Precio de compra 392.000,00 ? 392.000,00 ? ITP (7,00% sobre 392.000,00? del valor de referencia) 27.440,00 ? Notario + Copia electrónica + Registro + Gestión (aprox.) Sobre el valor real de compra 2.073,30 ? CANTIDAD QUE DEBE APORTARSE PARA LA COMPRA 421.513,30 ?
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