- Tipo: Pisos
- Operación Venta
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Municipio:
Huércal-Overa
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Población:Vera
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Habitaciones: 2 -
Baños: 2 -
Terraza: Sí
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Piscina: Sí
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Metros: 75m2
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Año de construcción: 2007
Características
- Aire acondicionado: si
- Gastos comunidad: 83 €/Mes
- Estado: Disponible
Detalles
¡Descubre tu nuevo hogar en una de las mejores urbanizaciones de la zona! Este encantador piso de 75 m² construidos, ubicado en una planta 1, ofrece un estilo de vida único con hermosos jardines y fuentes al estilo andaluz. Imagina disfrutar de tus días en la piscina climatizada, relajarte en el jacuzzi o hacer ejercicio en el gimnasio. Además, tendrás acceso a canchas de pádel y tenis, ideales para los amantes del deporte. Así mismo esta vivienda cuenta con plaza de aparcamiento privada cubierta incluida en el precio. El amplio salón comedor, lleno de luz natural gracias a sus grandes ventanales de aluminio, se conecta con una terraza que ofrece vistas a los jardines. La cocina independiente es espaciosa y está completamente equipada con electrodomésticos nuevos, perfecta para preparar deliciosas comidas. El dormitorio principal cuenta con un armario empotrado y un baño en suite con bañera, mientras que el segundo dormitorio también tiene armario empotrado y mucho espacio. Ubicado en una zona tranquila, tendrás a pocos metros una cafetería/restaurante y una parada de bus cercana. La playa está a solo 2 km, accesible por un encantador camino. Además, encontrarás una variedad de restaurantes, comercios, supermercado y farmacia a tu alrededor. Este piso es ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Precio Actual + ITP = 171.200?. Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales. El DIA de la propiedad está disponible en nuestra oficina según el Decreto 218/2005 Pago estándar Depósito de reserva 2.000? Depósito restante hasta el 10% El pago final del 90% a la finalización Gastos de compra Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% Gastos de notaría (aprox. ) 800?1.000? * El ITP se basa en el valor de venta o el valor catastral, el que sea el más alto. * Los honorarios de notaría y registro variarán según el precio de venta * No se cobran honorarios a los compradores.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.