Características
- Aire acondicionado: si
- Estado: Disponible
Detalles
Local en alquiler en Avenida de las Águilas - Aluche Se alquila local comercial a pie de calle, muy bien ubicado en Avenida de las Águilas, zona Aluche. Un espacio ideal para emprender o establecer cualquier tipo de negocio gracias a su visibilidad y ubicación. - 55 m² de superficie - Actualmente dividido en 3 estancias, aunque originalmente era diáfano y puede volver a adaptarse fácilmente - Puerta de entrada con escaparate, perfecto para exposición comercial - Dos ventanas adicionales que originalmente eran puertas y podrían volver a habilitarse - Instalación de aire acondicionado - Aseo con agua caliente mediante acumulador - Local con salida a dos calles, lo que aporta mayor visibilidad y ventilación El local ha estado alquilado anteriormente a una tienda de reformas, pero es apto para múltiples tipos de negocio: comercio, oficina, estudio profesional, servicios, etc. El local está disponible para entrada inmediata. Precio del alquiler: 1.400 ?/mes Si buscas un local bien situado en Aluche, con buena visibilidad y muchas posibilidades de adaptación, esta puede ser una gran oportunidad. Contacta para más información o para concertar una visita.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.