- Tipo: Negocios
- Operación Venta
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Municipio:
Palma de Mallorca
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Población:Palma de Mallorca
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Baños: 2 -
Trastero: Sí
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Terraza: Sí
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Metros: 191m2
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Año de construcción: 1900
Características
- Aire acondicionado: si
- Estado: Disponible
Detalles
?? TRASPASO CLUB NOCTURNO EXCLUSIVO · LA LONJA · PALMA ? LICENCIA DE MÚSICA · CONCEPTO PREMIUM · UBICACIÓN ÚNICA En pleno corazón de La Lonja, una de las zonas más icónicas y exclusivas de Palma, se presenta una oportunidad realmente difícil de encontrar en el mercado. ? No es un bar ? No es un restaurante ? Es un club nocturno de concepto exclusivo, diseñado para una clientela selecta. ? CONDICIONES ? Traspaso: 140.000 ? ? Alquiler: 2.300 ?/mes ? Contrato vigente: 9 años restantes ? Seguridad contractual + estabilidad a largo plazo = inversión sólida ?? EL ESPACIO ? Local distribuido en dos plantas ? Totalmente reformado ? Decoración finamente elegante y original ? Paredes de piedra natural (carácter histórico) ? Ambiente íntimo tipo club privado / speakeasy ? Superficie aproximada: 191 m² según Catastro ? Un espacio con identidad propia, imposible de replicar hoy en día ? ACTIVO DIFERENCIAL (CLAVE) ? LICENCIA DE MÚSICA ACTIVA ? Extremadamente escasa en La Lonja ? Prácticamente imposible de obtener actualmente ? Esto convierte el local en un activo premium y estratégico ? EL CONCEPTO Un club nocturno inspirado en los jazz clubs internacionales: ? Música en vivo ? DJ sets ? Coctelería de alto nivel ? Noches temáticas exclusivas ?? Ambiente sofisticado y selecto ? Experiencia, no volumen ? Cliente de calidad, no masificación ? UBICACIÓN ? LA LONJA ? Zona histórica con alto valor patrimonial ? Público internacional de alto poder adquisitivo ? Gran atractivo turístico nocturno ? Entorno dominado por restauración ? Y aquí está la clave: muy pocos locales de copas premium ? posicionamiento directo ? POSICIONAMIENTO DE MERCADO Este local se sitúa en un segmento: ? Alto margen por ticket ? Baja competencia directa ? Alta diferenciación ? No compite con bares ? compite con experiencias exclusivas ? POTENCIAL DE NEGOCIO ? Eventos privados ? Club de socios ? Noches temáticas ? Marca propia posicionable ? Modelo escalable y altamente rentable si se gestiona correctamente ? PERFIL IDEAL ? Operadores de ocio nocturno premium ? Inversores con visión de marca ? Grupos de restauración que buscan diversificación ? Emprendedores con concepto diferencial ?? IMPORTANTE Locales como este: ? En La Lonja ? Con licencia de música ? Con contrato largo ? Con concepto ya creado ? No salen al mercado habitualmente ? CONCLUSIÓN Este activo no se compra por metros Se compra por: ? ubicación ? licencia ? concepto ? potencial de marca ? Y eso es lo que genera rentabilidad real
Gastos de Compraventa
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