Características
- Aire acondicionado: no
- Orientación: Este::Oeste
- Estado: Disponible
Detalles
Presentamos una pieza arquitectónica única de 1888 en el corazón de Alberic. Una casa de pueblo con 751 m² construidos sobre una generosa parcela de 566 m², que conserva el encanto de las vigas vistas y suelos antiguos, ofreciendo un lienzo infinito para quienes buscan rehabilitar una propiedad con historia y carácter. Detalles Clave de la Vivienda - Superficie: 751 m² construidos / 566 m² de parcela. - Distribución: 6 habitaciones, 2 baños, 3 salones y cocina independiente. - Exteriores: Gran patio central con árboles, zona de antiguo establo y lavadero. - Estado: Para reformar (Tejado en buen estado, suministros de luz y agua de alta). - Orientación: Noroeste en fachada y Sureste en el patio (Sol de mañana y mediodía, ideal para la vida exterior). - Extras: Entrada para vehículos al patio y posibilidad de adquirir parcela anexa edificable de 1.500 m². Recorrido: - El acceso se realiza a través de unas imponentes portadas clásicas de pueblo que nos dan la bienvenida a un majestuoso salón-distribuidor. A la izquierda, encontramos una habitación, un baño completo, la cocina y un acogedor salón con chimenea original. A la derecha del distribuidor, se sitúan dos amplias habitaciones dobles. Continuando el eje central, accedemos a un segundo gran salón que conecta visualmente con la zona de noche (3 habitaciones, una de ellas en suite) y con el corazón de la casa: el patio. - Al cruzar el umbral hacia el exterior, nos recibe un amplio porche con potencial para ser techado. El gran patio central, salpicado de árboles, es el eje sobre el que gira la propiedad. En este espacio encontramos la entrada para vehículos, una práctica despensa, el antiguo lavadero y la zona de establos. Al fondo, un auténtico gallinero y palomar nos recuerdan el origen agrícola de la finca, justo antes de dar paso al terreno anexo de 1.500 m². - A través de una escalera desde el patio, subimos a la planta superior. Aquí se divide en dos mundos: la zona diáfana sobre los antiguos establos y la impresionante "Zona de la Seda". Esta última, situada sobre la vivienda principal, destaca por sus techos de gran altura, siendo el lugar donde históricamente se cultivaban los gusanos de seda; un espacio con un volumen y una luz espectaculares para proyectar estancias diáfanas de diseño. Ubicada estratégicamente justo detrás del Ayuntamiento, la vivienda se encuentra en la zona más tranquila del casco histórico. - Transporte: A tan solo 650 metros de la estación de Metro (Línea 1), conectando directamente con Valencia capital.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.