- Tipo: Fincas y solares
- Operación Venta
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Municipio:
Siero
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Población:Siero
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Terraza: Sí
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Año de construcción:
Características
- Aire acondicionado: no
- Estado: Disponible
Detalles
¿Buscas una parcela completamente llana, buenas comunicaciones y la superficie justa para plantear un hogar a tu medida y no ser esclavo de tu jardín? Te presento esta coqueta parcela en el núcleo rural de Lieres. La propiedad se encuentra clasificada como SUELO URBANO CONSOLIDADO con calificación de UNIFAMILIAR, según condiciones de edificación expedidas por el Ayto. de Siero. El terreno consta de una superficie de 527 m2 según datos catastrales. Posibilidades de aprovechamiento o edificabilidad: máximo 2 alturas, con posibilidad de bajo cubierta; aprovechamiento de 0,35 m2 de construcción por cada m2 de parcela neta. Se accede a la misma por un camino público, con la peculiaridad de que existe un pasadizo en su inicio, nada más girar para acceder desde la Avda. de Solvay (se incluye fotografía representativa), directamente desembocando en la propiedad. Con otras viviendas a su alrededor, garantiza la conexión a los suministros básicos. Como detalle a considerar, por el lateral de la parcela transcurre una línea del colector que se instaló en su día, lo que no condiciona la construcción de la posible vivienda, ya que de igual manera habría que respetar el retranqueo respecto a los linderos que exige la normativa. A pocos metros el Centro Cultural Polivalente y zona de parque y polideportiva. Con parada de autobús del CTA. Existe un centro de salud a pocos minutos en la misma Avenida de Solvay, también la Estación de tren y otros servicios próximos como farmacia y algún negocio de hostelería y pequeño comercio. A poco más de 5 minutos de la capital del concejo, Pola de Siero. Y a unos 20 minutos de Gijón y Oviedo. Una oportunidad para desarrollar tu pequeño y coqueto hogar en una zona tranquila y con excelentes comunicaciones con muchos puntos de la región. En el precio no están incluidos los gastos de ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), Notaría y Registro, propios de la compraventa.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.