Características
- Aire acondicionado: no
- Orientación: Sur
- Estado: Disponible
Detalles
En el corazón de las Rías Baixas, se presenta esta exclusiva propiedad con encanto histórico: una casa de piedra de 1910 para rehabilitar, situada en Aldariz, Sanxenxo, sobre una parcela de 2.170 m². Desde la finca se disfrutan impresionantes vistas abiertas a la Ría de Pontevedra, Marín, la Isla de Ons y las Islas Cíes. Una propiedad singular que combina historia, privacidad y un entorno natural incomparable, ideal para quienes buscan crear una residencia única o desarrollar un proyecto de alta rentabilidad en una de las zonas más demandadas de Galicia. La vivienda, con aproximadamente 178 m² construidos, conserva el carácter de la arquitectura tradicional gallega en piedra y ofrece un gran potencial de rehabilitación integral. Su distribución actual incluye varias estancias repartidas en dos plantas y anexos, lo que permite múltiples posibilidades de diseño: ? Vivienda principal en planta baja ,68 m², con salón, cocina, dos dormitorios y un baño. ? Planta inferior, 68 m², actualmente almacén, ideal para reconvertir en bodega, estudio o espacio independiente. ? Construcción auxiliar de 42 m², perfecta como casa de invitados, garaje o taller creativo. ? En la propiedad también encontramos un hórreo, tradicional gallego. La finca, de más de 2.000 m², ofrece un entorno privado y natural, con zonas verdes, espacio para jardines, piscina o áreas de descanso al aire libre. Su amplitud y entorno garantizan privacidad absoluta y una conexión directa con la naturaleza gallega. Ubicación privilegiada Aldariz conserva la esencia de la Galicia más auténtica, combinando tranquilidad rural con proximidad a todos los servicios: ? A pocos minutos de la playa de Areas ? A 5 minutos del centro de Sanxenxo ? Rápido acceso a O Grove, A Illa de Arousa y Vilanova de Arousa Un enclave estratégico donde la naturaleza y el mar se encuentran, en una de las zonas más exclusivas del litoral gallego. Una oportunidad única de inversión Una propiedad excepcional por ubicación, vistas y potencial, ideal como residencia de lujo, segunda vivienda o proyecto de turismo rural de alto nivel. Una oportunidad irrepetible para crear un refugio exclusivo en las Rías Baixas.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.