- Tipo: Pisos
- Operación Venta
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Municipio:
Burguillos
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Población:Sevilla
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Habitaciones: 4 -
Baños: 1 -
Terraza: Sí
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Ascensor: Sí
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Metros: 108m2
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Año de construcción: 1964
Características
- Aire acondicionado: no
- Gastos comunidad: 70 €/Mes
- Estado: Disponible
Detalles
Magnifico piso en la Avenida Alcalde Juan Fernández haciendo esquina con la Avenida Ramon y Cajal, el piso se distribuye entrado en un amplio distribuidor que nos da paso a un salón generoso y una gran terraza reconvertida en sala de estar, desde el distribuidor accedemos a una cocina espaciosa y luminosa con zona de lavadero, a un aseo con posibilidad de convertirlo en cuarto de baño y a un dormitorio exterior, también desde el distribuidor accedemos a tres dormitorios amplios y a un cuarto de baño completo. La vivienda es una cuarta vivienda con ascensor, hay azotea y un trastero generoso. Se puede adquirir una plaza de garaje en un edificio a 100 metros de la vivienda opcionalmente. La zona es inmejorable con todos los servicios, colegios, supermercados, muy cerca de universidades y centros comerciales, líneas de autobuses y estación de metro. No pierda esta oportunidad de vivir en una de las zonas mas demandadas de la ciudad y reserve una visita. Información sobre el precio y gastos(Ley 10/2025): El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, corresponden a la parte compradora, tales como: 1. Impuestos y Aranceles. Impuestos: Impuestos sobre trasmisiones patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el valor de referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. Gastos de Notaria. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989) Gastos de Registro de la Propiedad: Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989) 2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora. 3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria, le informara de las condiciones y gastos asociados. 4. Honorarios de Agencia: 3% precio de venta mas el 21% de IVA.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.