- Tipo: Naves
- Operación Venta
-
Municipio:
Villamanrique de la Condesa
-
Población:Villamanrique de la Condesa
-
Habitaciones: 1 -
Baños: 1 -
Metros: 141m2
-
Año de construcción: 1986
Características
- Aire acondicionado: no
- Estado: Disponible
Detalles
Oportunidad de Inversión: Nave Versátil con Potencial Residencial en Villamanrique Presentamos esta propiedad de 141 M2 completamente diáfanos, ubicada en una zona estratégica de Villamanrique de la Condesa. Construida en 1986, esta nave destaca por su excelente estado estructural y su ubicación privilegiada en una calle de carácter residencial, a escasos metros del tránsito principal y servicios. esta propiedad ofrece diferentes proyectos entre estos: Un "Loft Industrial" en la Puerta de Doñana, para inversor con visión, esta propiedad representa una mina de oro inmobiliaria. La estructura actual permite el desarrollo de un concepto de "Vivienda-Taller" o "Loft ", una de las tendencias más demandadas en el mercado actual. Open Concept: Gracias a su planta diáfana, se pueden proyectar espacios abiertos con techos altos que aportan una sensación de amplitud inigualable, Estética Contemporánea: El uso de materiales honestos como el hormigón , ladrillo original y estructuras metálicas, combinado con el confort de una vivienda moderna, crea un producto inmobiliario de alto valor y escasa oferta en la zona. Rentabilidad: Ideal tanto para reventa tras reforma como para alquiler vacacional o de larga duración, aprovechando el auge del teletrabajo y la búsqueda de espacios singulares fuera de la capital. Ubicación y Conectividad Villamanrique ofrece un entorno de alta calidad de vida con todos los servicios necesarios a mano: Entorno Urbano: A pocos pasos del Ayuntamiento, escuelas, bancos y comercios locales. Conexión con Sevilla: Acceso directo a la carretera que lleva al centro de Sevilla en tan solo 35-40 minutos. Valor Añadido: Ubicación privilegiada cerca de las rutas que cruzan hacia el Parque Nacional de Doñana, lo que garantiza un interés constante turístico por la zona. Especificaciones Técnicas Superficie: 141M2 (Planta única), 2,50m2 altura de gálibo, 4,60 de profundidad y 3,15 luz de vano. Año de construcción: 1986. Uso Principal: Almacén / Suelo Urbano con potencial residencial. Propuesta de valor: Una propiedad con un "lienzo en blanco" técnico y legal que permite transformar una estructura sólida en un activo inmobiliario de diseño vanguardista.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.