- Tipo: Fincas y solares
- Operación Venta
-
Municipio:
Pontevedra
-
Población:Pontevedra
-
Terraza: Sí
-
Metros: 666m2
-
Metros parcela: 866m2
-
Año de construcción: 1942
Características
- Aire acondicionado: no
- Orientación: Sur::Este
- Estado: Disponible
Detalles
Presentamos una de las últimas oportunidades de suelo en la Plaza de Campolongo, una de las zonas más consolidadas y demandadas de Pontevedra. Se trata de un solar estratégico con triple acceso: desde la propia plaza, desde la Rúa da Carqueixa y también desde la Rúa Manuel Cuña Novás, lo que aporta una gran versatilidad para el diseño y desarrollo del proyecto. Características principales: ? Ubicación premium en pleno centro, con todos los servicios a pie de calle ? Superficie de parcela: 866 m² aprox. ? Edificabilidad: bajo + 2 plantas, con posibilidad de bajo cubierta ? Posibilidad de sótano para garajes ? Triple fachada, ideal para optimizar luz natural y ventilación ? Uso flexible: residencial, oficinas, comercial o proyecto mixto ? Entorno cuidado, con zonas verdes y gran atractivo urbano Este solar permite desarrollar desde una promoción residencial moderna en una ubicación inmejorable hasta un proyecto mixto que combine vivienda y actividad comercial en planta baja, adaptándose perfectamente a la demanda actual de la zona. La escasez de suelo disponible en Campolongo convierte esta parcela en una oportunidad especialmente atractiva para promotores que buscan un proyecto diferencial, con alta proyección y rentabilidad en el corazón de Pontevedra. Asimismo, existe la posibilidad de adquirir el solar colindante, con 100,8 m² de edificabilidad sobre la Plaza de Campolongo, lo que ampliaría notablemente las opciones de desarrollo del conjunto. Para más información, no dudes en contactarnos; estaremos encantados de ampliarte todos los detalles.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia de la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio se obtiene del anuncio. Indica el tipo de inmueble y la comunidad autónoma.
Impuesto aplicable
Indica el perfil del comprador. La calculadora aplicará automáticamente el tipo más favorable que pueda verificar, y te avisará si hay condiciones de renta que no puede comprobar.
Al no ser vivienda habitual se aplica el tipo general de la CCAA. Los tipos reducidos no están disponibles.
¿Habrá hipoteca?
Selecciona el porcentaje de financiación (LTV) o indica que es compra al contado.
Capacidad financiera
Introduce los datos económicos del comprador para calcular la viabilidad de la operación. Todos los campos son opcionales.
Introduce los ingresos para ver el ratio de endeudamiento.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio desde el primer momento de su publicación.
Estimación orientativa. Impuestos según normativa vigente a 25/09/2026. Notaría, registro y gestoría calculados conforme a aranceles en vigor (IVA incluido). Cataluña: escala progresiva 10-13% (Decreto-ley 5/2025) — 10% hasta 600k€ · 11% hasta 900k€ · 12% hasta 1,5M€ · 13% resto. Grandes tenedores: 20%. Se recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto.